第三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据。 综上，杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人（且是 ...
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第三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据。 综上，杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人（且是 ...
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三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 房屋买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据. 综上，杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人（且是 ...
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共有人书面同意的，不得转让。杨安庆作为共有人之一，在未征得李和平书面同意前，擅自将该房出售，侵犯了作为共有人李和平的权益，故该房屋买卖合同无效。 另一种 房屋的事实，且杨安庆与李和平夫妻感情不和，因此仅凭该录音资料不能认定李和平知道杨安庆出卖房屋的事实。 反之，若赵丹阳、吴卿在控制该房屋后，对该房屋 ...
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合同，按照法律规定，是双方当事人意思一致的结果和产物，任何一方不能把自己一方的意志强加给另一方，不能说之前的内容是政府规定的，必须要接受，或者是说是 变更和设计变更做了分开，规划变更主要是针对社区的整体规划，出卖人应该按照相关条件建设商品房，不得擅自变更，出卖人确需变更条件的，要争得买受人同意，并取得 ...
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婚姻自由的基本原则，婚姻双方依法均有权提出离婚请求，任何一方均不能通过对财产进行不合理约定限制另一方提出离婚请求。对此，法院判决：夫妻的这种财产约定无效 的婚前房屋所得，则法官可以认定该存款系个人财产；相反，如果不能充分举证银行存款的来源系出卖个人财产所得，则认定为夫妻双方的共同财产。 因此，消灭对方 ...
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交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。 【评析】 本案涉及两个问题，一是被告利用职务之便，在房屋交付前擅自装饰并入住，能否视为 主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因合同的内容 ...
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的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 也就是说，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的 ...
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无效。对于夫妻双方共有的房产，虽然房产证上只列了夫或妻一方的名字，但在出卖时一般也应征得另一方的书面同意。 其次，要仔细阅读，认真审视条文内容。二手 合同中应约定房屋过户的价格，并要特别注明如房屋中介公司隐瞒事实吃差价而导致交易不能进行，中介公司应承担双倍赔偿定金和赔偿其他损失的责任。需要注意的是，在 ...
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，应受法律保护。左父作为左某的法定监护人用左某的房屋作抵押，在左父不能偿还借崔某款的情况下用左某的房屋折抵欠款的行为，是经左某 进行抵押，有的父母因各种原因而负债累累需要偿债，有的父母因家境破落，为重整家业的需要出卖未成年人的房产等。依照我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦产权证办在 ...
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