购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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各项税费，尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。 买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时，应注意约定以下条款：具体办理权利转移登记的时间；买方支付每一 的，应约定申请贷款的额度及期限。 交房时，应结清水、电、煤气、物业管理、通讯费、有线电视等相关费用，并办理水、电、煤气的更名手续。此外， ...
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专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属 合理扣除。 案号：(2012)沪一中民二(民)终字第720号 审理法院：上海市第一中级人民法院 来源：国家法官学院案例开发研究中心编：《中国法院2014年度案例 ...
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房是否需要交纳维修基金，情况尚不明朗。再就是涉及物业管理的问题，原来外销房物业管理费比较高，除了一些基本的服务外，还会提供一些约定的、方便的服务。 年8月1日起，境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房的，统一由上海市公证处对合同进行公证；境内外人买卖非商品住房外销房的以及境外人买卖非商品住房内销房的 ...
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了装修企业和消费者的普遍关注。违规的装修人对于受到的处罚也可以心服口服，物业管理部门在管理小区居民装修方面终于有据可依。对于自己的家，哪能动，哪能改，找谁 ，按照合同的约定来处理。如果合同中没有约定的，一般可选择以下途径来解决纠纷：（一）向家装协会求助１、管辖：根据《上海市家庭装饰工程投诉处理暂行办法 ...
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实施。为进一步保护消费者合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，我们从上海市浦东新区人民法院选取了三个典型案例，跟大家一起 李鹏飞 预付费卡：服务期长 原来已有变化，且路途要1个多小时，故起诉到浦东新区法院，要求解除服务合同，且要求退还卡里的余额9822元。 芭拉拉则辩称，办卡时已 ...
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区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商 ，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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（原件）、商品房预售情况表 7、房地产开发企业营业执照和资质证书 8、土地使用权出让合同和房地产权证（全套复印件） 9、建设工程规划许可证（全套复印件）（非商品住宅 前期物业服务合同及中标证明、临时管理规约、物业管理及业委会用房配置资料、区房地部门开具的物业管理《工作联系单》、《确认单》 19、上海市 ...
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的互动局面，构成了与国际水平一致的征信架构。解放日报（2003/07/31）上海市5大行业信用较好。在对19个行业信用状况评价中，被访者认为经营者信用 在服务态度与质量失信行为方面，反响最强烈的行业是物业管理、医疗服务、家居装潢，认同率分别为24.8%、13.2%、6.6%。在产品质量失信行为方面， ...
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房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加出现房屋质量瑕疵应该如何处理的具体约定。 紧贴垃圾房 门口是垃圾房 又于心不忍。 ■提醒： 装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。 《上海市住宅物业管理规定》明确规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业 ...
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