解释》以相应规定补正，抵押物未经登记的，抵押权不得对抗第三人，但抵押合同的效力仍应被承认。 因此，抵押合同应自成立时生效，抵押权自抵押物登记时成立。 1、登记 清偿时却要接受权利瑕疵先予消除的要求，显然于第三人不公平，故以优先履行某一特定债务来消除权利瑕疵与同一性质的债权人公平受偿原则仍有抵触。此问题 ...
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目的不能实现的。我们知道，在出卖人在与买受人签订买卖合同后又将该房屋抵押给其他第三人，并不必然会导致该合同无法实际履行，因为出卖人也有 ？因此，此解释也给以后这方面内容的立法带来一定的困难或障碍。 3、 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 ...
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时，合同的解除不具有溯及力则法律规定的解除制度在此就没有任何意义。 第三，合同解除时，违约方已作出不适当履行。因为在这种情况下，不适当履行对守约方没有 合同，如果委托合同的解除溯及到合同成立时，将会使受托人基于委托人的委托而为的各种代理行为失效，使委托人与第三人之间发生的各种法路关系丧失基础，易给善意 ...
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或侵夺债务人的标的物或从事其他行为致合同给付不能，债务人虽可以被免除履行义务，但如果债务人对第三人享有损害赔偿请求权，债权人得请求债务人让与该请求权，第三人不 能要因为债务人事务范畴外的事由而发生的，例如纵尽交易上必要注意，仍无法防止第三人的干预，或给付不能系由不可抗力发生，债务人免负责任。［（40） ...
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或侵夺债务人的标的物或从事其他行为致合同给付不能，债务人虽可以被免除履行义务，但如果债务人对第三人享有损害赔偿请求权，债权人得请求债务人让与该请求权，第三人不 能要因为债务人事务范畴外的事由而发生的，例如纵尽交易上必要注意，仍无法防止第三人的干预，或给付不能系由不可抗力发生，债务人免负责任。［（40） ...
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购卡交易完成之后的消费使用期间，其合同相对方仅为发卡机构――被告B银行，至于原告、第三人关于如何收费的意思表示，无论是否已与B银行达成合意，显然对消费者均不 然发生的费用，对于最终实际可收取的具体金额显然事先无法预估，原告也承认存在金额很小甚至没有的可能性。现第三人已经就乐通卡项目向D公司、原告支付了 ...
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的内容享有权利、履行义务。 根据双方提供的证据可以证实，马某隐瞒其与第三人之间关于禁止转租的约定，擅自将诉争房屋转租给李某，导致李某无法对诉争 ，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 结合本案分析，第三人明确表示禁止原告使用诉争 ...
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不能作数? 能。但要注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。《合同法》第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、 65条，当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。 ▌7、合同约定先履行债务的一方不先 ...
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物的所有权已经转让给他人，如果返还将损害第三人利益;解除委托合同，如果允许将已办理的委托事务恢复原状，就意味着委托人与第三人发生的法律关系失效，将使第三人 ;托运人提出解除合同的，应付给承运人已发生的港口费用和船舶待时费用。 4、在因第三人的过错致使合同不能履行而解除的情况下，债权人不能直接向第三人 ...
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知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。法院认为：被告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订的《商品房委托代理协议》合法有效，第三 后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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