房屋的交接，并委托黄乾亨黄英豪律师事务所办理出售楼款的收取手续。 市四方新城业委会成立后，向上海市房屋维修资金管理系统查询，四方新城业委会维修资金 法院在（2014）民提字第100号民事裁定书中引用前述复函，再次肯定了业主委员会的诉讼主体资格。同时，上海高院民事审判第一庭《关于审理物业管理纠纷案件有关 ...
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所以难以判断会所和停车场到底属于谁。如果成立了业委会，这个问题就会有答案了。 问：业主委员会主要有什么职责？ 答：业主委员会的主要职责有：召集业主大会 年9月30日前或者购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1日后的，由购房者按住宅（含别墅）建筑面积40元/m2，非住宅建筑面积50元/m2的 ...
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有关规定的程序开展工作，并得到了当地政府有关部门的大力支持，确认了新的业主委员会的合法性。聚龙花园东起北京市东城区工人体育场西路，西至新中街，居住着 是合法组织经集体讨论和书面征求意见，大家形成一致意见：提议召开业主大会，选举、变更业主委员会委员，成立新业主委员会，尽早结束近１０年来小区管理混乱、业主 ...
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的民主权利。这也是北京在《物业管理条例》实施后，成立的第一个完全由业主依法行使权利，变更原业主委员会而成立的业委会。据了解，聚龙花园是上世纪90年代初建的高档外销公寓，居住着许多中外籍知名人士。当时，开发商聘用了其下属的中天物业管理公司，几年以后，该物业公司因服务水平低下，被吊销了营业资格。而中 ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑区划内 ，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定。上述三点必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。《物业管理条例》第19条第 ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑区划内 ，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定。上述三点必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。《物业管理条例》第19条第 ...
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管理委托合同却与《中华人民共和国合同法》委托合同的法律条款的规定格格不入，相距甚远，根本就不符合委托合同成立的法律要件，必然会误导法官作出物业管理委托合同 公司的权利，并且要承担服从物业管理公司的管理和服务的义务。同时物业管理公司又有监督业主、业主委员会的权利。因此，物业管理从根本上不构成委托代理的 ...
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开支，因此购买二手房一定要认直、仔细、全面地考察，看房屋是否符合自己的需要，是否物有所值。 看房时重点关注以下方面： 1.房屋面积 房屋面积与房屋价格直接 设备是否能正常运行等，并可向小区其他业主进行询问公共维修基金的情况、业主委员会的成立情况等。随着网络的发展，现在新兴的小区一般都在网上有自己的主页 ...
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的开支，因此购买二手房一定要认直、仔细、全面地考察，看房屋是否符合自己的需要，是否物有所值。 看房时重点关注以下方面： 1．房屋面积 房屋面积与房屋价格 等设备是否能正常运行等，并可向小区其他业主进行询问公共维修基金的情况、业主委员会的成立情况等。随着网络的发展，现在新兴的小区一般都在网上有自己的主页 ...
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查明，原告系上海市普陀区长风某高层小区业主，被告上海市普陀区长风某高层小区业主委员会于2014年7月17日成立，本小区业主委员会2014年7月进行了换届审计 案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定,业主提出公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、共有部分的收益、业主委员会的决定及会议记录等 ...
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