关系。另外,《物权法》第一百零四条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的, 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 ...
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如果是夫妻或家庭成员共有的,或继承人共有的房屋,那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。共有人不能到场的,应由其出具公证委托书。因为依照 产权过户等相关手续。因此,购房者必须通过查询他项权,看看房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封以及房产的贷款记录等内容。 不过,在房地产交易市场是无法查询到 ...
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而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。nbspnbsp2nbspnbspnbspnbspnbsp产权主体有问题,合同无效。nbspnbsp出卖房屋的主体必须是该 ...
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条规定了惩罚性赔偿责任,为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据,且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈,致使买受人 .半园柱的雨篷。 3.房屋的天面、挑台,天面上的花园、游泳池。 (四)应分摊的共有建筑面积: 1.各产权户共有的电梯井、管道井、楼梯间 ...
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条规定了惩罚性赔偿责任,为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据,且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈,致使买受 .半园柱的雨篷。 3.房屋的天面、挑台,天面上的花园、游泳池。 (四)应分摊的共有建筑面积: 1.各产权户共有的电梯井、管道井、楼梯间、 ...
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条规定了惩罚性赔偿责任,为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据,且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈,致使买受 .半园柱的雨篷。 3.房屋的天面、挑台,天面上的花园、游泳池。 (四)应分摊的共有建筑面积: 1.各产权户共有的电梯井、管道井、楼梯间、 ...
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)。两人签订过房屋买卖合同以后,刘某将首批10万元房款交给了张某,另约定其余8万元等房产过户以后支付。在两人去房产局办理房产过户手续的时候,钱某发现 的,一般认定无效。 第二,依据我国《城市房地产转让管理规定》第6条第4项的规定,共有的房地产未经其他共有人书面同意的,不得转让。本案中,张某将房屋卖给刘 ...
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夫妻分居,共有房产如何处置?nbspnbsp评析:本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的,这份房屋买卖合同是无效合同,张某应当将已收取的10 房产过户手续。nbsp第二,依据我国《城市房地产转让管理规定》第6条第4项的规定,共有的房地产未经其他共有人书面同意的,不得转让。本案中,张某将房屋卖给 ...
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,并且快速办理房屋过户登记手续。后来,因张某要求刘某交付房屋,与唐某、刘某发生纠纷,诉至法院。 【分歧】 上述签订的两个房屋买卖合同,哪个有效?廖某与张某谁能取得房屋所有权?存在如下三种不同意见。 第一种意见认为,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-707962.html -
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,并且快速办理房屋过户登记手续。后来,因张某要求刘某交付房屋,与唐某、刘某发生纠纷,诉至法院。 【分歧】 上述签订的两个房屋买卖合同,哪个有效?廖某与张某谁能取得房屋所有权?存在如下三种不同意见。 第一种意见认为,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在 ...
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