问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免造成不必要的麻烦。 看房：验明产权是关键 产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的 ，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要 ...
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是产生购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的 如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一 ...
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违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。 近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。 2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了 时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。 ▌编后语：违约者不应因违约行为获利，这是法律公正的底线！为吴中法院维护法律 ...
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合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本 ，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付 ...
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现象一上家后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担 知道该买卖行为，那么在法律上也可以推定已经征得了其他共有人默认或者追认，构成民法上的表见代理，视为合同有效。 现象三包购纠纷不是违约 下家认为既然与中介 ...
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确认存有异议，双方就被告陈先生不购买房屋事宜所达成的一致，于法无悖。原告房地产经纪有限公司、被告签订的《房地产买卖居间合同》是格式合同，其中第十条的内容，是原告房地产 过程中的不必要麻烦呢？ 首先，要选好、选准适合自己的房屋，避免悔约纠纷的发生。在购买二手房时，要保持一颗平常心，切勿急吼吼。在签约或下 ...
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房跳价风，上家玩的是价格变脸术，引发的却是合同纠纷。业内人士提醒，二手房交易中只要价格发生变动，买卖双方就必须签订书面确认书，防止口头承诺变成空心汤团。 房价两次变脸 上家王某和下家李某以150万元成交一套房屋。在中介公司见证下，签订了三方买卖居间协议，且当天李某根据约定支付给王某定金20万元。三 ...
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近年来，在二手房交易过程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的跳单行为即私自与房主成交被房产中介机构诉至法院的事件也时有发生 该看房确认书就具有法律效力，购房者应按约定履行义务。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约 ...
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与前来买房的朱女士碰了面。在中介的鼓动下，双方签订了《房屋买卖居间协议》，并就房屋价款、付款方式、违约责任等做了明确约定。 为表示诚意，朱女士愿意 证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中写明的房号应该是与房产证标注 ...
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房产归属，判断作为居间方是否需要提示出售方出示《配偶同意出售证明》?避免出现上述风险。当然在我们的生活中，大家也会遇到婚前买房或者购买二手房的经历，那么 出售证明》，但需要留存A的结婚证复印件及房产证或购房合同复印件;如果经纪人在与A沟通中知晓该房屋存在纠纷，那么，在与其沟通时要注意言辞，避免诱导A ...
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