难获得租金收入用于还贷。 3、抵押物拍卖价格不公正。如果借款人不按期还贷，银行有权处置抵押房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定 贷款前，要调查清楚房产所占用土地的性质，对于出让土地要分清是属于住宅类还是属于工业类。根据土地的性质，查看土地使用期限是否到期，对即将到期或已经到期 ...
//www.110.com/ziliao/article-184254.html -了解详情
建房，其建房用地许可证也已失效，但因其与涉案土地有利害关系，作为本案原告提起诉讼适格。指挥部是秀山县人民政府设立的临时机构，撤销后的权利义务已由秀山县 范围的，应当裁定不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。 【评析】 一、 被告是否适格 （一）指挥部的性质是组建机构 近年来，在城市化进程加快的大背景下， ...
//www.110.com/ziliao/article-729550.html -了解详情
》的规定，此类房产要出售的，应当取得土地主管部门的批准，并且签订土地使用权出让合同、向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获收益抵交土地 已支付房款的一定比例支付违约金，合同继续履行；违约时间超过上述天数，则买方有权选择解除合同。 逾期时间超过确定的天数时，如果买方选择解除合同，卖方应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-165174.html -了解详情
的《协议书》约定，建设秀山县东大街三期工程的工程款用出让东大街道路两边的土地出让金抵补，非现金支付工程款。协议虽有对税费的约定，因指挥部不具税收管理职能， 不属行政诉讼受案范围，遂裁定驳回刘福莲的起诉。 【评析】 一、被告是否适格 (一)指挥部的性质是临时组建的机构 近年来，在城市化进程加快的大背景下 ...
//www.110.com/ziliao/article-707970.html -了解详情
的《协议书》约定，建设秀山县东大街三期工程的工程款用出让东大街道路两边的土地出让金抵补，非现金支付工程款。协议虽有对税费的约定，因指挥部不具税收管理职能， 不属行政诉讼受案范围，遂裁定驳回刘福莲的起诉。 【评析】 一、被告是否适格 (一)指挥部的性质是临时组建的机构 近年来，在城市化进程加快的大背景下 ...
//www.110.com/ziliao/article-707503.html -了解详情
，除此之外的任何其他费用诸如所谓的查询费、协助执行费等，不得收取，人民法院也有权拒绝。 3.不对人民法院的法律文书进行实体审查。针对有的协助执行义务机关常常以 动工开发迟延的除外。那么，对人民法院查封期间闲置的土地，人民政府能否按照该二十五条的规定无偿收回土地使用权，在《通知》草案讨论中存在两种观点， ...
//www.110.com/ziliao/article-300447.html -了解详情
决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权 许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估，房屋所在的地段因素对评估的影响不是很大。 ...
//www.110.com/ziliao/article-260983.html -了解详情
，则无法考量风险。比如在转让和抵押有在建工程的土地使用权时，有关当事人无法调查该土地使用权上是否有法定抵押权负担。尽管有学者认为，法律的规定就是最好的 存在法律上的漏洞。《城市房地产管理法》第三十九条规定划拨土地使用权的转让应经有审批权的人民政府审批，但抵押却无须审批，于是存在当事人通过抵押划拨用地的 ...
//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情
的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律法规。因此，合作各方有权约定是否共同经营。既然法律不要求合作各方共同经营，当然也没有必要要求合作 土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 2、使用权性质为划拨土地 《解释》第16条规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-187902.html -了解详情
到期无法收回，抵押登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。 土地用途变更的风险 出让土地根据用途不同有很多种，其价值是完全不同的，特别是工业、仓储等一类 部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-187887.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务