留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁 如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候 (一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金 租房者合同期满要求退租时 ...
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购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下 开发商不同意购房人在合同中签订补充条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出如因商品房买卖 ...
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的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。有的开发商在没有销售许可证的情况下，也会收取客户的定金，这是不合法的。如果 ；但对客户来讲，自己的房子存在问题，按道理肯定不算交房；开发商什么时候令房子符合条件，什么时候算交房，修缮期间开发商需要支付逾期交房的违约金。特别是对精装 ...
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到法院去打无效。 第 5 页 2、合同条款要有可操作性。 合同中不仅要规定做什么，还要规定怎么做，我们发现，有很多合同中只规定了原则条款，而没有规定 才能完成。但在有些情况下债务人会因为债权人的原因无法履行。比如：债权人无正当理由拒绝受领，债权人去向不明，债权人受领不能等情况。在我国可以办理提存业务的 ...
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发生纠纷再到法院去打无效。 2、合同条款要有可操作性。 合同中不仅要规定做什么，还要规定怎么做，我们发现，有很多合同中只规定了原则条款，而没有规定 才能完成。但在有些情况下债务人会因为债权人的原因无法履行。比如：债权人无正当理由拒绝受领，债权人去向不明，债权人受领不能等情况。在我国可以办理提存业务的 ...
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制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的 书面材料。 2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。 ...
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一样。最后，一旦你汇定金过去后，他就会对你说，由于货物都是走私过来的，在送货时被海关没收了，如果你要货可以直接来深圳或香港要，要退钱是不可能。而 到解决。他说，网上购物由于是一种超前的购物方式，在目前还没有一定规范保障体系的情况下，是有很大风险的。他提醒消费者，进行网上购物时，一定要保持一种健康的消费 ...
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公司的售楼提成是0.4%，正常情况下，12万元他需要卖出300套房子才可能赚到。1与300的等式让人诧异，秘密是什么呢？那就是帮客户炒期房。“ 定金，等定金到手，就开始故意拖延签约时间，迫使买家被动毁约，然后以此为借口拒退定金。最常见的一种是“背靠背”，就是说与卖家签订“代理协议”以后，包括看房、谈价 ...
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公司的售楼提成是0.4%，正常情况下，12万元他需要卖出300套房子才可能赚到。1与300的等式让人诧异，秘密是什么呢？那就是帮客户炒期房。“ 定金，等定金到手，就开始故意拖延签约时间，迫使买家被动毁约，然后以此为借口拒退定金。最常见的一种是“背靠背”，就是说与卖家签订“代理协议”以后，包括看房、谈价 ...
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卖，对外宣称已售出，根据销售进度逐步放出。这在楼盘开盘初期比较明显，这时售楼人员可以私下探听一下，如果客户中意的房子是被“销控”的，可采取等候或通过其他途径来购买……三、踩盘、反踩盘某房地产的某种户型旺销，这种情况下，该公司一般会对外封锁有关资料，对客户也只是说一半、留一半，因为采取了 ...
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