双方违约责任条款要完整、公平和对等在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商往往列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定； 卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。比如，有的开发商或代理商的合同文本对买卖双方违约责任是这样约定的“买方逾期付款，应按中国人民银行 ...
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大型项目的；第二是虽不是大型项目，但是合同履行期比较长，你象确定长期经销商、代理商、供货商这样的合同；第三种是数额不大但涉及到企业生死存亡 作出了明确规定，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。一旦发生了无权 ...
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约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官 补偿安置房屋的事实； 6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋； 7.房屋主体结构质量不合格不 ...
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媒介居间人的居间活动并不是以自己的名义签订合同，也不是以他人的名义代为签订合同，因此，媒介居间人不同于代理商或者经纪人。媒介居间人媒介的民事活动是多种多样 报酬。但一般只有在居间人的活动达到委托人的目的时，即向委托人提供了订立合同的机会时，委托人才给付其报酬。 （3）居间活动主体的特殊性。是否任何公民 ...
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大型项目的；第二是虽不是大型项目，但是合同履行期比较长，你象确定长期经销商、代理商、供货商这样的合同；第三种是数额不大但涉及到企业生死存亡 作出了明确规定，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。一旦发生了无权 ...
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就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； ...
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卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。比如，有的开发商或代理商的合同对买卖双方违约责任是这样约定的：买方逾期付款，应按中国人民银行固定资产 人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金?quot;显然，在上述条款中，关于卖方 ...
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本报讯拖欠代理商共计71万余元货款一年多，长春爱迪尔科贸有限公司（以下简称爱迪尔公司）经理连同公司都失了踪……5月11日，市法院开审长春爱迪尔科贸有限公司经理合同诈骗案。爱迪尔公司是一家代理ibm服务器的经销商，姜云任该公司经理。2002年12月13日和12月16 ...
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愁上市募集的资金怎么用呢。”陈亚林承诺说：“现在只要有代理商提出退款，我们一定按合同百分之百地退还。”尽管陈亚林再三强调“公司已经规范运作”，但当 。2004年可谓是加盟代理行业的多事之秋：从山东流向全国的“众旺消费卡”被代理商们直指为“变相传销”；南京大海女人潮饰品有限责任公司以“样板店”为加盟托， ...
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出去时，根据特别约定，制造商就要承担风险了”。而赵女士所签的“区域独家代理协议”合同上却没有任何表示光影公司需要分担风险的约定条款。如此一来，当赵女士支付了10. 到乙方的销售，甲方应据此减少乙方的任务。而新合同中却根本没有这一条。如此霸道的合同，让代理商即使知道自己上当受骗了，也难以寻求法律的保护。 ...
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