服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是 前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。 对策：购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款 ...
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这一条在购房实践中主要涉及银行贷款问题。一般是开发商与提供贷款的银行之间签订协议，购房者以其所购房屋做抵押，由其所购买住房的房地产开发企业提供担保向银行 放开，由双方协商确定。目前，北京市规定了三种物业管理收费办法：一是普通住宅小区管理办法。对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的服务标准 ...
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nbspnbspnbspnbspnbsp合同终止与解除第162条、nbspnbspnbspnbspnbsp出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp解除条件：出卖人没有按时交付商品房、或出卖人没有按约定提供 ...
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规划设计方案4、办理人防审核5、办理消防审核6、审定规划设计方案7、住宅设计方案的专家组审查8、落实环保三废治理方案9、委托环境影响评价并报批 提供质量保证书和使用说明书7、物业管理服务基本要求8、物业管理委员会的设立 房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居住小区物业管理启动经费2、共用部位共用 ...
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户口冻结7、暂停办理相关事项8、确定拆迁安置方案9、签订拆迁补偿书面协议10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置11、发放运作拆迁补偿款12、拆迁施工 质量保证书和使用说明书7、物业管理服务基本要求8、物业管理委员会的设立 房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居住小区物业管理启动经费2、共用部位共用 ...
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使用、管理、维修公约的核准 5、安排签订管理公约 6、制定、提供质量保证书和使用说明书 7、物业管理服务基本要求 8、物业管理委员会的设立 房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居住小区物业管理启动经费 2、共用部位共用设施设备维修基金 3、普通居住小区物业管理费 4、高档住宅物业管理费 5、 ...
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亮(化名)在济南市历下区黄金路段购买了一套住宅，并于2011年5月办理了收房手续并与物业公司签订了前期物业服务协议。虽然乔亮多次收到物业公司 保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费以及公共照明的电费、电梯运行费等。从前述物业管理费用的构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理 ...
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【案情】 被告王某于2006年购买A小区住宅房屋一套，并于同年入住。原告北京亿展资产管理有限公司（以下简称物业公司）在2006年与A小区的开发建设单位以及被告本人均签订有物业服务协议，并自当年起依照上述协议为A小区提供物业服务。由于对物业公司提供的物业 ...
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0.5％； 4、公共维修基金：房价款的2％。此项费用由北京市居住小区管理办公室代管，待小区物业管理委员会成立后此项费用转交管委会或经管委会同意后交由物业管理 律师按揭费用：按贷款额的千分之2.5或千分之3计算，由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取； 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险， ...
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５、６、７六项是由国家税务机关征收或政府部门收取的规费，以上七项都可由开发商代收）nbspnbspnbspnbspnbsp■物业管理费nbspnbspnbspnbspnbsp如果买方通过银行贷款方式付款，那么买方还应支付如下费用：nbspnbspnbspnbspnbsp２、保险费：如果买方用财产抵押 ...
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