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,如政府主管部门、土地使用权上的他项权利人、被拆迁人等。土地使用权转让合同纠纷,大致有以下几种: (一)出让方无土地使用权或土地使用权存在权利瑕疵。 在 此种工作需要较强的专业性,因此不妨聘请专业人士进行相关的调查和咨询工作,以保证交易安全。 (四)规避假合作,真转让的非法交易。 如几方合作开发项目, ...
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按期交付商品房的义务,为确保该义务的实现,当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的,但房地产开发企业受利益驱动,宁愿承担定金罚则也 更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定:交付使用的房屋存在质量问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-253845.html -了解详情
按期交付商品房的义务,为确保该义务的实现,当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的,但房地产开发企业受利益驱动,宁愿承担定金罚则也 更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定:交付使用的房屋存在质量问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-184818.html -了解详情
一般保证的保证人享有先诉抗辩权。在一般保证情况下,当债务履行期满,债务人未能履行债务时,保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍 问题: 1、注意审查保证人的主体资格 根据《担保法》等法律、法规的规定,保证担保人必须是符合法律规定,具有代为清偿能力的法人、其他组织或个人。不具备 ...
//www.110.com/ziliao/article-810290.html -了解详情
两个不同的概念,但由于两者之间的联系和区别比较复杂,在实际生活中容易发生混淆,引起一些不必要的纠纷和损失。正确区分两者,准确适用法律,对维护保证关系 .com 保证期间是一个不变期间。债权人和保证人可以在保证合同中自行约定保证期间,如果没有约定,一般保证保证期间为主债务履行期届满止日起六个月。另外, ...
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一般保证的保证人享有先诉抗辩权。在一般保证情况下,当债务履行期满,债务人未能履行债务时,保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍 问题: 1、注意审查保证人的主体资格 根据《担保法》等法律、法规的规定,保证担保人必须是符合法律规定,具有代为清偿能力的法人、其他组织或个人。不具备 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会 或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。第二十八条本解释自2003年6月1日起施行。《中华 ...
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计算清单,包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。 2/金融机构借款合同纠纷案件举证要点 一、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的,应 方式提供担保的,应提交抵押合同、抵押物的权属证明、抵押物登记情况的证据; 以保证方式提供担保的,应提交保证合同保证函等证据; 以质押方式提供担保 ...
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合同订立前调查相对人的履行能力等情况,可能有效避免受欺诈。当前,不法商人利用合同进行欺诈的情况屡有发生,很大程度上是由于受欺诈方盲目轻信。仓促订立合同 合作。合同是双方当事人协商一致订立的,友好合作不仅是合同成立的基础.也是合同能顺利履行的保证合同纠纷发生后,当事人能够协商解决.这是最理想,也不会 ...
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称借款人于某当时告诉他们担保的数额是20万元而非50万元,而且他们签字时保证合同是空白的,但对此并没有相关证据证实。 【分歧】 此案在审理过程中 承担担保责任。 【评析】 笔者同意第二种观点,理由如下: 一、债权人没有过错 在合同纠纷案件中,应当坚持优先保护善意债权人合法权益和鼓励交易的原则。本案中, ...
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