支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律规定， 人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I，有对该住宅楼 ...
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），该答复强调：设立轮候查封、扣押、冻结制度，目的是为了解决多个债权对同一执行标的物受偿的先后顺序问题。 因此，根据最高人民法院《关于人民法院民事 物权优先的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就 是法律特别规定的物权化的债权）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许参与分配，那么本来平等的 ...
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二手楼的社会属性更是构成物业价值的重要因素，也是形成交易风险的主要因素。 购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂， 内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。 要加强购房风险的防范 在通知抵押权人的情况下，购买这类二手楼同样存在很大风险。因为该抵押担保的债权一旦不能 ...
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二手楼的社会属性更是构成物业价值的重要因素，也是形成交易风险的主要因素。 购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂， 内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。 要加强购房风险的防范 在通知抵押权人的情况下，购买这类二手楼同样存在很大风险。因为该抵押担保的债权一旦不能 ...
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相应的权力部门做出决议。 3、改制方案如涉及公司股权向非股东方的第三方转让，须以其他股东的放弃其优先购买权为前提，否则前述股权转让行为将无效。 4、价款支付问题，应符合国有资产管理的规定以及《合同法》的相关规定。 5、改制方案中涉及债权债务转让问题。根据《合同法》的规定 ...
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租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形： （1） 租赁权发生在先，抵押权 虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。 4、 ...
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租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形： (1) 租赁权发生在先，抵押权发生在 有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。 4、 ...
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所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 也就是说，在此情形下，出资人只能 ，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系， ...
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具体负担情况等现实，最高人民法院特别保护购房消费者对房地产商享有的请求移转房屋所有权的债权。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《建设工程价款优先受偿权批复》）第1 条至第2 条，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，买受人的请求权可以对抗承包人就该 ...
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受偿。抵押是担保方武的一种，在抵押中，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，抵押担保的财产为抵押物。抵押权是一种物的担保，其最大的特性 住房。确需转让的，可像户口所在区县住房保障管理部门中申请回购。 11. 侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房 有的单位在向职工出售房改房时， ...
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