出租物业时，乙方与甲方（包括甲方所委托之本大厦物业管理人员）清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲 方保证大厦的电梯、消防保安 如有损坏，甲方应在3日或乙方同意的其他期限内积极通知和督促物业 管理处维修完毕，在此基础上双方共同签署交付确认书。 四、扣率租金/提成租金 在商铺或 ...
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签合同的面积依据，就是说我们签合同的计算方法的基本依据，预测面积，这里是开发商委托预测机构对图纸进行预测所得到的一个数字。后面会写到签订本合同的时候，本 大家对于共有权益的主张，也就是说我们买的房子的权益不仅仅是套内的房间，对于一些公共设施是有权益的，比如说楼道，我都是它的权利人，还有电梯，在享有权利 ...
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。 128问：拆迁人 答：是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其 的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 139问：公共维修基金额 答：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用 ...
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： （一）城市规划设计条件的落实情况； （二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况； （三）单项工程的工程质量验收情况； （四） 因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 47、房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房？ 房地产 ...
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一的违约金。第10部分nbspnbspnbspnbspnbsp米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场、有轨交通工具等其他设施。第79条、nbspnbspnbspnbspnbsp米范围内不可能再建设任何非绿化设施，如不能达到此标准，则 ...
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以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合 格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具 ，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与 ...
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以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合 格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具 ，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与 ...
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综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况。（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案 ，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、结构类型；3、装修、装饰注意事项；4、上水 ...
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规定。主要包括建设单位、业主委员会、物业管理企业在交接中的资料移交义务和公共部位公共设施设备的查验等。《条例》同时规定：开发商在卖房前应制定业主临时 自治规则。6、服务收费应质价相符《物业管理条例》规定业主委员会受业主大会委托与物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业按照物业服务合同的约定提供 ...
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、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修； ②由物业管理公司负责维修 。 维修责任的承担： ①业主未履行其维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由 ...
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