关于国有土地使用证 -法律常识搜索

开发商如何办理商品房预售许可证

出让或转让合同及地价款交纳情况核实函)；经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件 6．市或区(县)规划管理部门核发的建设工程：三、北京市国土资源和房屋管理局《关于加强商品房预售许可证管理有关问题的通知》的有关规定 1．只有持国有土地使用证，才可申请预售许可证。 2．《 ...

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身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

上面写的土地使用期限，上面还有一个章，有两种，一种叫北京市国有土地使用证，再一个叫北京市国有土地临时证。这块地通过合同从房管局买来，假设1000万元，交400 一到夏天开窗户会有气味飘过来。他会证明气味符合国家标准。现在刚出了几个关于室内气味的标准，原来出的都是大气的气味标准，适用于工业上，在既没有 ...

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我要买房子在签合同的时候应该注意哪些问题？

用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在 ...

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买房注意事项

用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在 ...

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购买商品房需注意的几个问题

要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪五证呢？《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》了字，那么收房时发现你的厨房变成厕所也只能被动接受。 4、实际验收。关于入住通知。应在合同中明确约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量 ...

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“政策年”里话丰收 2004年上半年房地产政策回顾

使用证后，整个房地产销售环节将会发生较大的变化，考虑到原来凭临时国有土地使用证申请办理预售许可证的房地产企业的实际情况，房管局正在对预售许可证办理方法拟定办理登记备案手续，另外还明确五种房屋不得出租。日前，市国土房管局下发《关于加强房屋租赁登记备案工作的通知》指出，凡在本市行政区域内出租房屋（执行 ...

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商品房买卖合同之合同背景

（商业或住宅）。第7条、权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于______年____月____日前向买、广告内容：广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%， ...

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拆迁安置协议

及规划变更，擅自扩大拆迁规模。详见（国办发〔2004〕46号国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》）。不要以为拆迁管理部门颁发拆迁合法的。说得简单点，假如土地证在老百姓手上，国土局发出国有土地使用证给开发商，国土局直接违反《土地管理法》和一物一权的民法基本原则；假如国土局没有 ...

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购房高手速成要决

的承诺能不能兑现。开发商的“五证”是最重要的证明材料，它们分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工如此，也建议购房者一次性付清总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，关于这一点，需要事先在合同中约定。●分期付款一般在付清20%至30%的首付款后， ...

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购买商品房常见五大纠纷评析

或销售商发生纠纷，纠纷内容涉及方方面面，常见的有以下几方面：（一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷购房者要谨防开发商和销售商用异地或其他合作开发商的开发商的手续出售自己的房屋。现在购房者一般都知道买房时要看五证（《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑 ...

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