但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 3．解约定金。《担保法解释》规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以 收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 4．违约定金。违约定金即定金设立目的 ...
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开发商的钱，应写成定金还是订金，二者有何区别？ 定金是担保法意义上的法律概念，根据担保法的规定，交付定金的一方违约的，不得要求返还定金。收受定金的 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， ...
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抵押：一、土地所有权;二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，(担保法关于该款有除外规定)，三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 的其他财产。 提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。(土地使用权，城市房地产，乡(镇)、村企业厂房等建筑物，林木，航空器， ...
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难获得法律的有效保护。虽然某些案件根据合同法的相关规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第二款的规定，权利人可 中，为正当权利人的保护提供更多的选择与可能。笔者以为，这才不失为处理本文所涉及的在实务中具有普遍性的类型化问题的恰当选择。 [参考文献] [1]［德 ...
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：一、土地所有权；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，（担保法关于该款有除外规定），三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 7、争议处理条款 （ 1）约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要 ...
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、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并 之中。 所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况，并制定相应方案，一旦应拍成功，如何面对和处理一大堆的债务。这些情况应与 ...
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或以债券作为车辆发生意外事故时赔偿能力的担保，该法案被称为《赔偿能力担保法》。1927年马萨诸塞州首先采用强制汽车责任保险；1956年纽约州也立法实行强制 新的变革。由于采用多因素加权计算保费，很多公司都为此专门设计了计算机数据处理软件，实现信息采集的自动化。每一个费率决定要素都可以转化为数据，从而 ...
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或以债券作为车辆发生意外事故时赔偿能力的担保，该法案被称为《赔偿能力担保法》。1927年马萨诸塞州首先采用强制汽车责任保险；1956年纽约州也立法实行强制 新的变革。由于采用多因素加权计算保费，很多公司都为此专门设计了计算机数据处理软件，实现信息采集的自动化。每一个费率决定要素都可以转化为数据，从而 ...
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》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释，而惟独没有指明是依据《中华 合同被确认无效及被解除、撤销时才能予以适用，而不是适用于合同生效后的违约处理。 4、 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的 ...
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最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定为正确审理民间借贷纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》 超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人 ...
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