也不知道该房甲醛超标，并李小明在签订租赁合同时，曾多次实地察看，未提出空气质量存在问题，故拒绝赔偿损失。 【分歧】 出租房屋甲醛超标致人损害的责任该由 ，即构成违约。 第二、根据上述关于隐蔽瑕疵、默示瑕疵概念的分析，不难得出本案中出租人刘强已经构成了违约，关键是房东刘强应否承担李小明患鼻炎、肺炎及身体 ...
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也不知道该房甲醛超标，并李小明在签订租赁合同时，曾多次实地察看，未提出空气质量存在问题，故拒绝赔偿损失。 【分歧】 出租房屋甲醛超标致人损害的责任该由 ，即构成违约。 第二、根据上述关于隐蔽瑕疵、默示瑕疵概念的分析，不难得出本案中出租人刘强已经构成了违约，关键是房东刘强应否承担李小明患鼻炎、肺炎及身体 ...
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不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4、租赁期限。 写清租赁期限的意义是： (1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人; (2 都应该被记录下来。最佳方法是把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东 ...
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会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4、租赁期限。 写清租赁期限的意义是： （1）期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人 地方都应该被记录下来。最佳方法是把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写 ...
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，对水费、电费、有线电视费经常逾期交付，违反了合同第7条第2款，现房东决定解除合约，限祁某于2015年10月底前搬离房屋及清空屋内物品，并 二审法院另行下达决定书对该部分收益（共计3035元）予以收缴。 关于张某之前已经实际收取的租金及祁某转租获益的问题。二审合议庭认为，根据法院在民事诉讼中的职权限定 ...
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的增加,居住场所越来越紧密,住房周边的噪音日益成为困扰市民生活的问题之一。因噪音问题引发的民事案件逐年攀升,那么,对于租住他人房屋的租户,受到噪音困扰时能否向 要求。 噪音虽系第三方原因造成,但根据合同法第一百二十一条关于当事人一方因第三人原因造成违约的,应当向对方承担违约责任,当事人一方和第三人之间 ...
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越来越多的高层住宅都采用地暖技术，但地暖质量也令人堪忧。业主购房后，会签订购房合同，上面有关于地暖保修期的约定，一般为2年，从开发商将竣工验收的房屋交付使用 提出索赔，对方以暖气崩裂不是我的责任为由拒赔。事后，房东让她直接找楼上业主索赔。问题久拖不决，她和朋友商量退房，房东以违约为由，多扣了半个月房租 ...
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损失，而不能要求继续履行；而在建设工程合同中，除特定情形外，一方违约时，对方当事人都可以要求其继续履行。 最高人民法院民一庭在《中国民事审判前沿 房主邓某在选任过程中并没有过错行为。但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第157条规定：当事人对造成损害均无过错 ...
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只能按规定收取中介费，而不能做差价。其次，即使房东全权委托中介进行交易，中介也不能擅自决定价格，最终的价格决定者是购买方。 4、阻止购房人仔细查看房屋质量 ，须知建筑面积大于使用面积，（关于建筑面积与使用面积之间的换算关系，不同种类的房屋，有不同的公式），等到买方认识到问题的存在时，已处于被动状态或 ...
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