，合同约定，老王和老赵以其有处分权的坐落于太原市桃园路的一处房产抵押,并将最终还款期限定于2016年5月31日。借款到期后，小王仍不能 ：房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否应当承担还款责任。 法庭认为，关于房屋抵押借款合同是否生效的问题，我国担保法与物权法有不同的规定。担保法规定，不动产抵押的， ...
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过户至阿枫名下，但阿枫已付大部分购房款且实际使用该房。阿恢之后将讼争房产抵押向阿翔借款，应认定为无权处分行为。但阿枫无法证实阿翔与阿恢 ，让各项申请业务办理者均能知晓所有交易信息，有助于交易者合理避免交易风险。要做好关于网签备案、预告登记二者相关法律后果的宣传工作，引导交易者正确识别二者不同的法律效力 ...
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公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（ 房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合 ...
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合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《 抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１１３条规定：借款人以自己不享有所有权或经营 ...
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一、关于房产抵押 购房疑问：开发商在将房屋出售给消费者之后，又另行全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？ 律师答疑：律师建议购房人到房地产所在地的 已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关 ...
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，保护国家，集体和公民的合法权益，充分发挥公证这种法律手段在房产管理中的职能作用。除(关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律 他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及的抵押或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法律中也规定;私有房屋的继承、赠与 ...
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。(2)在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与 抵押物，就无法设立抵押权。但在抵押权成立后，抵押物可能发生灭失，如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失，此时，抵押权的物上代位性得到体现，对房屋的 ...
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某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押， 保证人应该承担所有法律责任。这就在法律上保障了购买人的合法权益，将可能有的关于权属的争议排除在购买人的法律责任之外。对于有的法律关系不清、权属也不确定 ...
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风险。 债权人为了避免这种风险的发生，往往需要求助于各种法律措施。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭 是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定抵押当事人可以约定对抵押房产保险是有道理的，但是上述办法规定保险费必须由 ...
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申请人的申请。 1、第二顺位抵押权人提起实现担保物权之诉具有法律依据 我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则、担保法、合同法、物权法和新修订的民事 而不宜直接通过实现担保物权特别程序来处理。但如果是债务人以其自身的多个房产抵押担保同一债务，仍可以通过实现担保物权特别程序处理。本案中，申请人的债权 ...
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