农村申请土地建房问题 -法律常识搜索

农村宅基地及房屋，可以作为遗产继承吗？

四口人名义，向村委会申请宅基地建房。 2005年8月和2007年2月张军的父母先后去世，老宅已无人居住。张军认为其父母的房屋连同土地应作为遗产由其一般不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可分为下列情形： 1.如果继承人是本集体成员，符合宅基地申请 ...

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最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。（执笔人：沈丹与参考》（第64辑）第145-150页。 34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现 ...

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农村房屋买卖合同法律问题

法律渊源。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条对宅基地有关制度进行了规定，该法条只言明农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并，相应的分配制度可分为原始取得和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房 ...

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城镇居民购买农村宅基地的买卖合同是否有效

自家的宅基地256.2平米以312000元的价格卖给了城镇居民刘某，并签订了土地转让协议，刘某于当日向张某支付了312000元购地款。后刘某准备在的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村 ...

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宅基地的法律性质

的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的，宅基地为婚后申请即为全家共有，即使是登记在一方的名下，分割时房产和地产都为共同财产。但是问题是如何分割？可不可能一方会被赶出去？农村土地是无法 ...

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农村土地确权登记常见问题

颁证。 6、未批先建改变用途的不予确权对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记承包地分割没有异议的，并提出分户申请的，分别予以确权登记，如果二轮承包人不同意的除外。 9、出嫁女和入赘女婿如何确权农村土地二轮承包期间，除死亡绝 ...

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浅析集体土地征用补偿标准

补偿标准和方式，将农村土地作为资本化的资源进行合理配置，反映土地的实际价值，确保失地农民获得长远的土地收益来保障生活，就成为一个更加复杂的问题。对于这一问题帐户的具有民事行为能力的农民。2、用途必须限制于失地农民合法的生产经营和建房、嫁娶和教育等生活需求。3、还款方式上，设计出贷款一次发放、本息分期 ...

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司法实践中抵为“手续费”的租金能否计入受贿数额

下，没有认真履行职责，擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设用地批准书之机，以应当计入受贿数额。关于第一种观点提出的拟定的租金不能作为刑事犯罪定罪量刑依据问题，笔者认为，拟定租金体现了双方当事人的自愿性，平等性，且双方约定并没有违法 ...

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司法实践中抵为“手续费”的租金能否计入受贿数额

下，没有认真履行职责，擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设用地批准书之机，以应当计入受贿数额。关于第一种观点提出的拟定的租金不能作为刑事犯罪定罪量刑依据问题，笔者认为，拟定租金体现了双方当事人的自愿性，平等性，且双方约定并没有违法 ...

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宅基地灭失后重新分配问题

，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地使用权是农民基于集体成员身份享有的一的住宅和宅基地有可能完全被淹没；又如，由于山体滑坡，原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害的情况下，原有宅基地不可能再用于建设住宅， ...

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