分期付款买卖合同买受人违约 -法律常识搜索

买卖合同中双方均未违约的风险转移原则

时起，物的收益归属于买受人，物的转移也由其承担。《美国统一商法典》第2－509第（1）－（a）规定：如果合同不要求卖方在特定目的地交付转移占有与转移所有权相分离的情形大量出现，特别是在信用消费发达的今天，凭单证买卖、分期付款买卖越来越普遍，交付一词作为一种商业习惯用语、生活用语被民间和官方广泛使用， ...

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房屋买卖合同应具备哪些主要内容？

在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。（7）税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有销售方遇不可抗力导至逾期 ...

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房屋买卖合同应具备哪些主要内容

在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。（7）税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期 ...

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应注意房屋买卖合同的附件

房屋买卖合同的附件买房前要认真签订购房合同，同时一定不要忘了重视合同中的附件。商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。买受人 ...

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小产权房买卖合同如何起草

，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。提问三：小产权房屋买卖协议怎么写？出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任 1、甲方应当于2009年月日交付乙方 ...

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2010最新合同法全文上

四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定分则第九章买卖合同第十章供用电、水、气、物解除。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除 ...

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中华人民共和国合同法

的效力第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定分则第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同第批标的物解除。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的， ...

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合同履行与风险负担制度

当事人一方既然免除债务，则对方也无须履行债务。其二，该主义有失公平。例如，在买卖合同中，其仅使买受人单独承受买卖标的物毁损灭失的风险，出卖人就价款可以登记时转移。因为不动产既然已归买受人控制，由其负担风险是公平合理的，同时也促使其尽高度注意。同理，在分期付款买卖场合，作为买卖物的动产或不动产先交付， ...

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贷款买房警惕合同陷阱

及期限中提到“分期付款”，而没有写明具体的时间和方法。第七条由于标题就用了“买受人逾期付款的违约责任”，所以在该条1(2)款中将是否可以解除合同的选择权，并按照所选付款方式向出卖人支付房款；(3)解除买卖合同。出卖人在收到按揭银行拒绝发放按揭贷款通知及买受人书面解除买卖合同通知后30个工作日内，扣除 ...

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遭遇合同欺诈的补救措施

a.约定在交付时所有权转移； b.约定在买方付清全部款项时所有权转移； c.在买方分期付款的情况下，约定当付款额达到一定比例或者数额时所有权转移； d.约定在卖方第 8 页 4、知识产权的约定买卖合同中可以约定知识产权的归属，即出卖人将知识产权随标的物一同转移给买受人。当事人没有约定的，则该标的 ...

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