办理房产证过户需要哪些手续 -法律常识搜索

签订房屋买卖合同应注意哪些细节

物业交割的时间相结合，作为买房，最大的风险在于付了钱却得不到房产证、拿不到房子，因此付款要与产权过户及房屋交付相结合，而不要轻易在过户或交房，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 (8)买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。（9) 卖方户口迁出的期限 ...

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签订二手房合同前应注意哪些？

房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2、购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过 ...

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常见房产纠纷百问百答

参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？商品房买卖合同约定或者《的，提供划拨土地转让批准文件。 73、夫妻间房屋转移登记，办理过户手续需要提交哪些材料？需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明； ...

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二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请专业人士举例来说明。张注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押 ...

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二手房转按揭如何交易

占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请专业人士举例来说明。张注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押 ...

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二手房买卖注意事项

银行可以贷款七成); 4、买卖双方何时交房?交房时还有哪些物品(家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单); 5、交房前与交房下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但 ...

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房屋过户税具体有哪些?

房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份) ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 (五)说明： 1.在二手房交易 ...

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法律规定有哪些二手房不能买卖

等权益的; 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、二手房买卖需要注意哪些问题? (一)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能 ...

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离婚了，房子怎样析产？

夫妇近日办理了离婚，并就其财产分配达成一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名，那么他们是否要办理转名的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。问：办理离婚析产登记有哪些手续？答：1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚 ...

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二手房交易有哪些流程

房屋后，调查房屋产权，与房主商量购房的具体细节。看定房屋后，要求房主出示房产证，并核对上面的信息与房主的身份信息是否一致，必要时可以去房管局了解房屋的让中介作为担保，签订相关的协议。五、办理贷款手续，如不需要贷款的可以忽略，支付首付款。六、产权过户。七、领取房产证。申请贷款的，要按时还贷。 ...

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