北京市房屋买卖合同纠纷 -法律常识搜索

房屋买卖小心“双簧戏” 双簧买卖隐患多

申报，没有统一的认证监测机构，一旦个人不守诚信，住房管理部门很难查到。北京市律师协会消费者权益保护委员会主任邱律师说：借用对方的购房资格来购买经济适用房是自己，很难打赢官司。 ●双簧戏二：以租代售戏剧脚本：买卖双方先签房屋买卖合同，约定房屋售价，随后买主以租赁的形式付给房主租金抵扣房款。根据双方的 ...

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二手房买卖合同未约定付款期限如何确定付款期限

二手房买卖中经常会产生一些纠纷，当合同未明确约定买方付款期限时，买方应该如何维护自己的合法权益？案例简介：二手房买卖合同未约定付款期限，卖家请求维权张岩市价，合同条款亦未明确约定付款时间、付款方式、交房期限、过户事宜、违约责任等房屋买卖合同中对买卖双方利益存在重大影响的事项，综前所述，该合同内容 ...

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二手房买卖合同包含哪些条款？

房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。律师提示目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行 ...

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二手房买卖合同包含哪些条款？

房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。律师提示目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行 ...

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常见房产纠纷百问百答

权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件；（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

4月12日向法院提起诉讼，要求刘某继续履行双方签订的《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》，并配合其办理过户手续。刘某在该案件中提出反诉，人付款后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，利息对于合同双方 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

4月12日向法院提起诉讼，要求刘某继续履行双方签订的《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》，并配合其办理过户手续。刘某在该案件中提出反诉，人付款后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，利息对于合同双方 ...

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抵房借款，你不知道的法律风险

梳理近两年来审理的房屋买卖合同案件，北京市第二中级人民法院法官发现，抵房借款面临着极大的法律风险。涉抵房借贷纠纷主要表现为，出借人出借一定款项其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋 ...

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房价噌噌涨卖方毁约代价几何

时间：2016年9月20日下午14时地点：北京市朝阳区人民法院第一法庭案由：房屋买卖合同纠纷案情：吴女士买房后被卖房人告知变更出卖意愿，吴女士。双方就赔偿事宜无法达成一致，对簿公堂。庭审现场庭审中，原、被告围绕双方合同是否已经解除、双倍返还定金能否与实际损失同时主张、被告违约是否导致原告 ...

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房产买卖公证

合同公证就是公证机关根据当事人的申请依法证明房屋买、卖双方签订房屋买卖合同或预售合同行为的真实性、合法性的活动。商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种，也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。一、办理商品房买卖合同公证需提供以下证明材料：（一）、卖方应 ...

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