是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有 ...
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依据吗？谢谢！律师答复：你提到和村民小组签定的土地租赁合同，所以被拆迁的土地应当是属于集体土地性质。而目前的全国性的拆迁管理条例仅仅是调整城市房屋拆迁，对于集体土地这一块,有的地方制定了相应的管理办法，例如北京市和上海市。其他的地方一般都是由各个地方政府来进行制定,我 ...
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予标明的费用。第七条规定：住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用。 在房价之内，除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于不得收取的未予标明的费用。 此外，在1986年10月1日生效的《北京市人民政府关于在规划市 ...
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所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 11、开发商与第三人恶意串通，一房二卖的， （1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件；（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金 ...
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书面协议 10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置 11、发放运作拆迁补偿款 12、拆迁施工现场防尘污染管理 13、移交拆迁档案资料 14、房屋拆迁纠纷的裁决 15、 物业管理阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批2、签署物业管理委托合同3、居住小区的物业接管综合验收4、物业使用、管理、维修公约的核准 ...
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书面协议10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置11、发放运作拆迁补偿款12、拆迁施工现场防尘污染管理13、移交拆迁档案资料14、房屋拆迁纠纷的裁决15、 书面租赁协议35、租赁双方办理租赁登记备案手续五、北京市房地产的抵押36、抵押权的设定37、签订抵押合同38、办理房地产抵押登记39、抵押房地产的占管 ...
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书面协议 10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置 11、发放运作拆迁补偿款 12、拆迁施工现场防尘污染管理 13、移交拆迁档案资料 14、房屋拆迁纠纷的裁决 15、 拆迁补偿费 2、搬家补助费 3、提前搬家奖励费 4、临时安置补助费（周转费） 5、清理费 6、停产停业综合补助费 7、对从城区位置较好的地区 ...
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房屋买卖合同可以按照有效来认定。但是，即便认定拆迁补偿安置房屋买卖合同有效，购买拆迁安置房屋的第三人也仅享有对特定物请求给付的债权，该债权也无法对抗被 受损的风险。如果买受人确因购买拆迁安置房屋导致利益受损，可以通过第三人撤销之诉以外的其他路径向出卖人主张权利。 (作者单位：北京市第三中级人民法院)...
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房屋市场上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋 拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。 第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管 ...
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）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。 （1）属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设 境外个人购买的房屋作为住所（经营场所）从事经营活动。 特别提请注意： 法定代表人、董事、监事、经理、分支机构负责人的任职资格问题。 被锁入北京市信用信息系统 ...
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