替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 1、售房提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大? 3、该房产用途是什么?是办公还是居住， 最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面 ...
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记者近日陆续接到一些有关中介公司不退押金的投诉，主要集中在看房押金和租赁押金两个方面。据北京市律师界人士介绍，目前租客支付给中介公司的各类押金普遍很难完整 与房主签订租赁合同外，还应与中介公司签订经纪合同。另外，在签订《房屋租赁合同》时一定要请物业公司交验，并将屋内所有物品详细列入《物业交验清单》里， ...
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公安机关依据《典当管理办法》等法律法规对典当业进行管理。 申请经营典当业，应持有关材料到经营所在地公安分县局提出申请，经公安分县局审核后， 保卫组织或治安保卫人员基本情况（填写统一表格）； 九、经营用房的房产证明或租赁协议； 十、房屋质量安全合格证明或建筑设施竣工证明； 十一、填写公安机关制发的《特种 ...
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国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。《办法》明确规定，经济适用住房的面积将严格控制以中小套型为主， 以下简称国土房管局）或其委托的街道办事处、乡镇人民政府房屋租赁服务站办理房屋租赁合同登记备案手续。此外，房屋租赁当事人一方为外国或者我国港、澳、台地区的自然人 ...
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成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则 买受人有权要求出卖人按总房价10%支付违约金。第132条、服务时间：物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务 ...
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千元。 一审法院宣判后，原告侯某、被告房地产中介机构均不服提起上诉。后北京市第一中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。 【分析】 （一）比较法的 委托人在房屋买卖、租赁方面其所具有的专业知识和从业经验。住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》第 ...
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元。 一审法院宣判后，原告侯某、被告房地产中介机构均不服提起上诉。后北京市第一中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。 【分析】 (一)比较法的考察 委托人在房屋买卖、租赁方面其所具有的专业知识和从业经验。住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法 ...
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对房产证办理主体的规定不尽相同，如上海市政府要求开发商和购房者共同申办房产证，北京市的购房合同则要求开发商为小业主统一办理房产证。一般来说，通行的做法是房产公司 他项权利登记应当在办理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。 根据《登记管理办法》的规定，我们可以测算出一位购房人通常能够拿到房产证 ...
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《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政办发〔2008〕 号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价 实际情况制定相应的准入标准。 三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的 ...
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寻思着晚年生活终于有了依靠，也心满意足地将自己原来的房屋进行变卖处理了，双方在王兵大爷承租的北京市公共租赁住房屋内开始了甜蜜的同居生活。感情好的时候， 的男女，起诉到人民法院要求离婚的，且是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，又未补办结婚登记的，按 ...
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