对于以原价出售已购经济适用房的原购房人，在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。 ...
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预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、 ...
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2008年4月，北京市建委正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该通知明确．北京对已购经济适用房上市交易以2008年 原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。而满5年后可按市场价出售所购经济适用房，但新房产权人应按原购房价格和出售价格价差的70% 补交土地收益等价款，者 ...
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在业内外存在争议。但无可否认，就北京而言，经济适用房平抑房价已取得明显效应。８月，针对南京市政府取消经济适用房，建设部有关官员进行了批评。并强调 程序办事。危旧房改造初定时间表北京市政府初步决定用五年左右的时间，基本完成北京市现有危旧房的改造任务。自８０年代后期开始实施危旧房改造以来，北京危旧房改造已 ...
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、单位审核、政府审定，最后再通过上网公示来保障只有中低收入家庭才能买到经济适用房。但由于购买经济适用房所需的全部证明均由个人及其单位申报，没有统一的认证监测机构，一旦个人不守诚信，住房管理部门很难查到。北京市律师协会消费者权益保护委员会主任邱律师说：借用对方的购房资格来购买经济适用房 ...
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证书的质押来实现其抵押权，对银行来说，放贷风险已有保证，保险公司与银行联手开展此项业务似有强制性交易之嫌。nbspnbspnbspnbspnbsp经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：nbspnbspnbspnbspnbsp在交易 ...
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是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场 银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发，做好住房消费信贷工作，建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构，代办贷款业务。如何 ...
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一年的普通住宅，按销售价减去购入原价后的差额计征。nbspnbsp个人所得税：按目前北京市下发文件规定，个人所得税缴纳应为在个人出售已购公有住房的销售价减去以下4种价款再乘售房税率20％。nbspnbsp1.住房面积标准的经济适用房价款是指用产权人职务标准内的住房面积乘以当时、当地的经济适用房价格 ...
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，我已按4％交纳了契税，可否退回2％？读者王先生之二：我近期准备买一套经济适用房，面积大小目前我还没选定。据我了解，我市的经济适用房 给你们，并做如下补充，请一并贯彻执行。1、为了保持我市税收政策延续性，参照北京市地方税务局、首都规划建设委员会办公室联合下发京地税二［1996］431号等有关文件所规定 ...
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，扩大内需，降低房价，近期做了不少努力，相继出台了几次有关减税的房地产政策。经济适用房的减税政策是最有效的，经济适用房的市场业绩足以说明了这点。然而，对于一般商品房的减税政策显然力度不如经济适用房。手续费在交易过程的各种税中，只是一个较小的费种，税费数额较大的是契税、印花税等 ...
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