债的担保的概念。债的担保包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保。人的担保主要是保证，物的担保主要包括抵押权、质权、留置权以及所有权保留，金钱担保 过错的，担保人承担民事责任部分不应超过债务人不能清偿部分的1/3。担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内 ...
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，其是抵押合同的主体，确保抵押权无瑕疵是其应尽之责，还在于保证合同通常单务、无偿，无需债权人对待给付，因此对其课以必要义务，也更加合乎公平。 即便如此，笔者 明知抵押物存有瑕疵而决意担保，因此对张某也就不存在合理信赖利益。换言之，其已用事实行为放弃了物保先索抗辩权，故根据自甘风险和禁止反言原则，自然不 ...
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合同要依照有关法律规定及时办理抵押登记和鉴证手续，以保证合同的合法性﹑严密性和完备性。 3、要强化履约意识 合同一经承诺，即具有法律效力。企业的合同 和赔偿金的数额或计算方法。 7、注意定金与订金的区别 定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为 ...
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股东以签方身份对投资人承诺进行业绩补偿。该承诺与保证合同关系中，保证人作为受托人，接受债务人的委托为主合同提供担保的性质是不一样的。杨辉承诺的担保赔偿 ，保护国内产业合法利益的政策。作为一国的贸易保护措施，进口国对出口国产品进行双反调查并非不可预见的情形，属于正常的商业风险，不构成情势变更。 综上，原 ...
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事项有变动时，投保人或被保险人应通知保险人；经保险人的确认后，方可变更合同并保证合同的效力；④保险事故发生后，投保人应及时通知保险人；⑤有重复保险的 担保对某种特定事项的作为或不作为或担保其真实性。可见，保险合同保证义务的履行主体是投保人或被保险人。 保证是保险人接受承保或承担保险责任所需投保人或 ...
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有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定 终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的反担保法律 ...
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保证人的资格条件，但同时又认为行为人是否具有清偿债务的能力并不影响保证合同的效力(林辉：《担保法例解与适用》，广西人民出版社，1997年版，第100102页; 担保活动; 对于中外合资、中外合作性质的企业法人，需为他人作担保的，须经双方协商一致。凡是违 反以上规定者，应由该法人的代表而非该法人承担责任 ...
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应当同时要求被担保人以其所购、建住房以抵押方式向住房置业担保公司提供反担保。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时，行使抵押权，依法处分抵押物；并负责 保险金额，年保险费率为1。保险金额按购房合同的实际价值确定。另外，保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险 ...
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中经常出现。我国《担保法》规定了定金、抵押、质押、保证和留置五种担保方式。其中，定金合同、抵押合同、质押合同的成立和生效，与另一方的履行抗辩权有密切 日起生效。如果抵押人(债务人或第三人)不欲使抵押合同生效，不去或者阻挠抵押物登记，反有可能以抵押合同未生效为由逃避责任。甚至还有可能主张抵押权人履行合同 ...
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并网；三是业主能否让电网当局按期保证电站试运行期间的反送电并接收全部上网电量。 二、合同价款 EPC 合同的合同价款通常是固定的封顶价款。关于 的有效期作如此规定, 则无异于将预付款保函变成了第二个履约保函, 增加承包商的担保额度及风险。尤其应当拒绝预付款保函超越完工期, 与质保金保函重叠。 其次是 ...
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