其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。 本条司法解释中未将各部分进行详细列举, 主要是考虑与《城市房地产开发经营管理 承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后， ...
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转移。比如，商品房买卖所有权转移以过户为准。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件，要根据买卖双方的具体情况而定。通常有以下方式可供选择： a.约定在 也有权干预，对过高的违约金作适当调整。 格式合同的有关规定： 在这里介绍一下格式条款：格式条款又称定式条款、标准条款，是指当事人为了重复使用而预先 ...
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可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行规范，它并不能代替 属物权范畴，通过民事确权之诉完全可以解决。对此问题没有明确的司法解释，笔者比较同意第二种意见。 （三）审理相邻权纠纷的难点问题 产生相邻权纠纷比较多的原因是 ...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发 订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法院认为：由于被告 ...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发 订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法院认为：由于被告 ...
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债务的履行。 四、迟延履行之金钱惩罚的适用 在法律规定和司法解释中，迟延履行之金钱惩罚的适用范围是相当广泛的，无论是制止性责任(如排除妨碍、消除危险等) 意见》第293条、294条、295条以及其他司法解释对迟延履行的金钱惩罚做出了三点明确规定：一是计算的时间应自判决书、裁定书或其他法律文书指定的履行 ...
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，才确立了预见规则作为在合同违约损害赔偿中的一项普遍规则。在我国的司法实践中，一方面由于该规则是一项比较新的规则，另一方面由于我国是成文法系国家，司法 由此，违约方就可以很方便地主张损失是其无法预见的，而免除责任。如何协调这一对矛盾，国际统一私法协会的解释是比较可取的。国际统一私法协会首先认为可预见性 ...
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，才确立了预见规则作为在合同违约损害赔偿中的一项普遍规则。在我国的司法实践中，一方面由于该规则是一项比较新的规则，另一方面由于我国是成文法系国家，司法 由此，违约方就可以很方便地主张损失是其无法预见的，而免除责任。如何协调这一对矛盾，国际统一私法协会的解释是比较可取的。国际统一私法协会首先认为可预见性 ...
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浙江省指导意见》、《内蒙古会议纪要》虽然对规范民间借贷纠纷案件具有一定的指导作用，但其毕竟不是司法解释，只能参照适用而不能依照执行。最高人民法院最近发布的《 》第三十一条规定：没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由 ...
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的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 - 解读或提示：本条规定了合理确定 首次以司法解释的形式加以规范。本条规定的是在按揭付款的商品房买卖合同履行过程中，购房人不能取得银行贷款从而无法履行商品房买卖合同的情况下，如何确定买卖 ...
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