合同未实际履行的责任 -法律常识搜索

商品房销售中的认购书

目前退回定金了事，而是要双倍返还。四、认购书的法律规制方式我国民法通则及合同法对认购书所属的预约合同都未置一辞，但这并不表明对认购书的调整无法的客体之一。至于实际履行的责任，依据上文的分析，认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的行为，法院不应将正式合同作为实际履行的标的。确认违反认购 ...

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商品房销售中的认购书

目前退回定金了事，而是要双倍返还。四、认购书的法律规制方式我国民法通则及合同法对认购书所属的预约合同都未置一辞，但这并不表明对认购书的调整无法的客体之一。至于实际履行的责任，依据上文的分析，认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的行为，法院不应将正式合同作为实际履行的标的。确认违反认购 ...

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商品房销售中的认购书

目前退回定金了事，而是要双倍返还。四、认购书的法律规制方式我国民法通则及合同法对认购书所属的预约合同都未置一辞，但这并不表明对认购书的调整无法的客体之一。至于实际履行的责任，依据上文的分析，认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的行为，法院不应将正式合同作为实际履行的标的。确认违反认购 ...

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解除合同与违约责任

在经济上不合理。第三项就是债权人在合理期限内未按要求履行，就是你一直要求我赔偿损失，没有提出要求实际履行。在这种情况下，你在向我要求实际履行，的关系。先说与实际履行的关系。违约金责任的主要目的是督促当事人履行债务并制裁违约行为，违约金的支付并没有使非违约方获得基于合同所应获得的预期利益，即使违约金 ...

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何为合同欺骗罪？

真有假，其间还存在三种情况：一是内容真实的合同，即行为人是在有实际履行能力的前提下签订的合同。这种合同的签订，至少表明了行为人在签订时有通过合同进行经济情况下，为了营利即与人订立了供货合同。在收到预付款之后，多方查找货源，仍未落实，但表示愿意偿还货款，并承担违约责任。此案中，行为人作不具备履行合同的 ...

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论履行不能

合同不能履行，无论是自始不能还是嗣后不能，除非有法定的免责理由，否则将构成合同不履行的责任（第45条以下、第60条以下）。从上述三种模式发生使继续履行受到阻碍甚至成为不可能，从而导致损害赔偿取代实际履行而发挥作用。由于出现履行不能，也要考虑是否存在着不可抗力等情况，从而决定当事人是否应免责或负责。 ...

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浅论合同违约损害赔偿的“预见规则”

的理论，法国民法典第1150条规定：除非债务的不履行是基于债务人的欺诈，否则，债务人仅就订立合同时所预见或可预见的损害负赔偿的责任[3]。英国财政法院的奥尔的赔偿责任应止于何处？该条规则实际包含了二个方面的含义，解决二个方面的问题。一是关于一般损失的赔偿问题，即被告应对按照违约情况下事物发展的通常 ...

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论履行不能

合同不能履行，无论是自始不能还是嗣后不能，除非有法定的免责理由，否则将构成合同不履行的责任（第45条以下、第60条以下）。从上述三种模式发生使继续履行受到阻碍甚至成为不可能，从而导致损害赔偿取代实际履行而发挥作用。由于出现履行不能，也要考虑是否存在着不可抗力等情况，从而决定当事人是否应免责或负责。 ...

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未取得预售许可证的认购协议书的效力如何

某可以向甲公司主张实际履行之外的其他违约责任。【管析】对于该《商铺认购书》的效力，笔者同意第二种意见，理由如下：首先，根据《商品房买卖合同解释》第2 三）债权人在合理期限内未要求履行。本案中，甲公司对李某构成违约，应承担违约责任。由于甲公司已将开发的商铺售罄，甲对李某承担实际履行的违约责任在法律 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的责任。原、被告签订的虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄 ...

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