商品房预售许可证 -法律常识搜索

没《商品房预售许可证》这房能买吗？

房产公司也是违背法律规定的。楼主买了此楼，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的；房产公司没有拿到《商品房预售许可证》要谨慎行事，本人给您的建议最好是不要买，要买要等到房产公司拿到《商品房预售许可证》和其它四证后再行购买，祝楼主购房愉快，早日买到称心如意的房产。...

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商品房和商品房预售

资料？（1）开发企业的名称、注册地址、联系电话和法定代表人（2）商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件；（3）项目开发进度和竣工交付使用时间；领付款凭证。购房人收取付款凭证时，要注意开发商开出的收据或者发票上书写的商品房单元编号，金额、单价、数量是否准确，有无写明是购房款，还要注意付款凭证上 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

多样化参与，从而扩充和完善房地产市场的容量和层次。在当今世界上，房屋预售是许多国家不可或缺的市场领域，这项制度进入我国后，对于推动房地产业的发展起到企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。 2、房屋预售纠纷案件呈现的特点当前房地产纠纷案件呈现 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

多样化参与，从而扩充和完善房地产市场的容量和层次。在当今世界上，房屋预售是许多国家不可或缺的市场领域，这项制度进入我国后，对于推动房地产业的发展起到企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。 2、房屋预售纠纷案件呈现的特点当前房地产纠纷案件呈现 ...

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商品房预售合同效力如何认定

生效要件的获得已无可能，一般应认定无效。但如果出卖人已具备了办理《商品房预售许可证》的条件，只是不肯予以办理，而预购人请求认可合同效力的，可认定登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。《商品房买卖合同纠纷解释》只不过又一次进行了明确。当然，双方当事人约定以办理登记备案 ...

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商品房预售中的买受人保护

土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第 ...

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商品房预售中的买受人保护

土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第 ...

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商品房预售中的买受人保护

土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第 ...

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起诉前未取得预售许可证的商品房预售合同不必然无效

乙公司开发的商业门面若干套。因乙公司自身原因，该项目一直未取得商品房预售许可证。2013年12月25日，该项目完成建设工程竣工验收并备案。2015年预售与管理制度。上述立法的根本目的在于维持安全稳定的房地产开发秩序，并实现商品房买卖领域在刺激经济发展、维护交易安全以及保障购房者利益等价值取向上的兼顾 ...

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关于商品房预售合同的效力问题

的行政监管和规范。《城市房地产开发经营管理条例》第24条明确列举了商品房预售许可证的必备条件和取得的相关程序，其中就包括了《城市房地产管理法》第44 一方已经履行主要义务，对方接受的除外。一度时间，个别地方的法院以是否进行预售合同登记备案作为合同是否有效的标准之一，对此，我认为：第一、从我国现行 ...

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