nbspnbsp①计委立项、可行性研究的批件；nbspnbsp②、规划局的《建设工程规划许可》；nbspnbsp③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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银行贷款进行项目开发，用来担保抵押的标的物就是建设项目，开发商边建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行贷款，这样操作能够加快开发资金的周转速度 提醒消费者：合同必须逐字逐句地看，以免以后发生纠纷。 三防：仔细看是否有预售许可证，跟房产商网签合同 怎样辨别房产商的出售行为合不合法？怎样避免买到 ...
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正式实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记 。这段时间内，购房者在售楼处看到的信息是该套房屋已经卖掉，而上网查询的结果可能却是没有卖掉。这使得网上公示的信息与实际信息不可能完全 ...
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部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网，实现信息共享或相互查询信息以便堵塞漏洞。对同一宗地多家贷款抵押时，金融机构要坚持在图上 部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度，预购商品房的当事人可向登记机关申请 ...
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部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网，实现信息共享或相互查询信息以便堵塞漏洞。对同一宗地多家贷款抵押时，金融机构要坚持在图上 部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度，预购商品房的当事人可向登记机关申请 ...
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城乡规划行政主管部门应当在审批建设工程规划许可证时，按前条规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位应当在商品房预售时予以公布。 县级以上人民政府房地产行政 在房地产登记簿中注明物业服务用房面积和房号以及物业的其他共有部分。业主有权查询。 第四十条 建设单位在交付物业前，应当对物业服务用房、共用场地、 ...
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五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的 的资格认证。 2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等 ...
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。 第六步：提交申请材料主要包括以下几种： 盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋 抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同 ...
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身边故事揭示购房陷阱nbspnbspnbsp■小区建“飞湖”业主难举证nbspnbspnbsp■总面积增加能用的少了nbspnbspnbsp■找卖家协商业主跑断腿nbsp关于协商地点问题。房子卖完后售楼处也随之拆除，而好多开发商是在延庆、怀柔注册。如果每次都到这些注册地成本又将很高。在一个当事人跑 ...
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开发商已经进行初始登记，即完成大确权开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在 、抵押权人签署的房屋出租情况说明； （5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项： 通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好 ...
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