的土地和房屋。其具体征税范围包括：（一） 国有土地使用权出让（二） 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（三） 房屋买卖1. 以房产抵债或实物交换房屋 土地、房屋交易的不同情况确定：1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。 2. 土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由 ...
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转移的土地和房屋。其具体征税范围包括：（一）国有土地使用权出让（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（三）房屋买卖1.以房产抵债或实物交换房屋。 按照土地、房屋交易的不同情况确定：1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收 ...
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缴纳土地增值税。包括两层含义：一是只对转让国有土地使用权征税，转让集体土地使用权不征税；二是只对有偿转让国有土地使 用权及地上建筑物和其他附着物产权，即 。扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金等 ...
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税率征收的一种税。 纳税人 凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人。包括各类企业事业单位、国家机关、社会团体、 设施的费用（简称房地产开发费用）； （4）旧房及建筑物的评估价格； （5）与转让房地产有关的税金； （6）对从事房地产开发的纳税人可按上述（ ...
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的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场 一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。 3、购买 ...
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，由于集资房的产权分为两个部分，集资户只享有部分产权，另一部分产权(如房屋所占住的国有土地使用权)仍然属于国家。如果认可其房屋这样进入房屋交易市场，国有 适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5 ...
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许可 国土局 1、 建设项目用地预审2、企业改制土地估价报告备案和土地使用权处置方案审批及初审3、土地使用权转让申请价格和登记4、初始土地登记审核 5、 经营许可证年审 劳动保障局 1、工人调动2、核发《职业技能资格证书》3、国有企业工资总额核准4、基本医疗保险定点医疗机构资格审查5、基本医疗保险定点 ...
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、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。(6)、费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款 人行使对房屋的所有权。第126条、土地使用权：考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《国有土地使用证》，并保证上面载有买受人 ...
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易纠纷五、房地产开发经营合同纠纷5.土地使用权出让合同纠纷6.土地使用权转让合同纠纷7.国有土地租赁合同纠纷（1）土地使用权租赁合同纠纷8.临时用地合同纠纷9 合同纠份20.借款合同纠纷（1）（金融机构）同业拆借纠纷（2）企业之间借款纠纷21.民间借贷纠纷九、借用合同纠纷22.借用合同纠纷十、租赁合同 ...
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1996年国务院492号文件规定：已被抵押的国有土地使用权仍可以用于支付企业职工下岗安置费。而对于大多数国有企业来说土地使用权上设定的担保权益是他们唯一可以实现 的产权交易、财产拍卖市场。破产财产的变卖、转让困难，秩序混乱，价格难以体现价值。尤其是对固定资产和土地的评估变卖，往往是由政府撮合成交，交易 ...
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