呢？可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢？ 我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束 上升到法律层面上，值得立法界进一步明确。不得不注意，上述《规范国有土地租赁若干意见》仅规定了一级土地市场国有土地出租的期限，对于以出让、划拨、土地 ...
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负担支付租金的义务，同时其各自之义务就是对方所享有的权利。 （3）租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系。 中华人民共和国合同法 使用权通过物权法来调整。本章规定不适用于土地使用权的出让、转让和农村土地承包经营权。对于国有土地使用权的出租问题，目前我国法律还没有具体规定，只是在少数 ...
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应认定为无效。 根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法 规为依据 用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同。我国的《土地管理法》、 《城市房地产管理法》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地 ...
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（6）互易纠纷五、房地产开发经营合同纠纷5.土地使用权出让合同纠纷6.土地使用权转让合同纠纷7.国有土地租赁合同纠纷（1）土地使用权租赁合同纠纷8.临时用地 ）房地产咨询纠纷（7）房地产价格评估纠纷（8）房地产经纪纠纷（9）旅店服务合同纠纷（10）财会服务合同纠纷（11）物业管理纠纷（12）饮食服务 ...
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有关单位自行组织审查。 有关单位签订的涉及区政府或国资部门已经依法授予企业经营管理的财产的合同或协议、国有土地使用权转让合同、征地拆迁补偿协议、政府集中采购 营业执照、资质证书、验资证明等资信状况进行严格审查，验明对方是否具有签订合同的主体资格和履约能力，其经办人是否具有代理权，其使用的印章是否合法及 ...
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核定地价手续 8、办理土地出让审批 9、签订国有土地使用权出让合同 10、领取临时国有土地使用证 11、领取正式国有土地使用证 12、国有土地使用权出让金的返还二、 1、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加4、印花税5、契税6、土地增值税7、企业所得税8、个人所得税9、房产税10、城市房地产税11、 ...
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的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资企业批准证书10、办理企业登记 房地产开发公司设立阶段 核定地价手续8、办理土地出让审批9、签订国有土地使用权出让合同10、领取临时国有土地使用证11、领取正式国有土地使用证12、国有土地使用权出让金的返还二、 ...
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部门实地勘察 5、土地估价报告的预审 6、委托地价评估 7、办理核定地价手续 8、办理土地出让审批 9、签订国有土地使用权出让合同 10、领取临时国有土地使用证 11、领取正式国有土地使用证 12、国有土地使用权出让金的返还 二、国有土地使用权的划拨 13、国有土地使用权划拨用地申请 14、主管部门 ...
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支付相当于总房价千分之一的违约金。第151条、nbspnbsp定金情况：本合同签订之前，买受人已经于nbsp月nbsp元，如出卖人不能按时交 ：中华人民共和国土地法及实施细则、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、北京市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法、中华人民共和国城市 ...
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及自身正常工作生活秩序造成不良影响；对于已发生划拨土地使用权转让、租赁、抵押行为的，土地使用权转让、租赁、抵押合同书内容是否符合有关规定。 （3）签订出让 后，由政府主管部门（以政府的名义）与土地使用者签订出让合同并交纳出让金。出让年限不得超过《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的最高年限。《 ...
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