土地使用权法律问题 -法律常识搜索

农村房屋买卖合同法律问题

是地上权的成立要件，地上权也不因地上物的灭失而消灭。笔者认为，任何一项法律制度都应当同其社会经济的现状相适应，地上权本质从有到用的转变也正是因为这种转移与房地一致原则不同。房地一致原则是在房屋与土地使用权分开作为各自独立的物权客体的情况下规定的，而宅基地使用权从属于房屋，是为房屋的存在而存在。故宅 ...

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农村房屋买卖合同法律问题农村二手房买卖合同样本

一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【公证处公证】【____________________】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决， ...

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二手房买卖法律问题解决

房屋原来存在的买卖限制。 1.老式私有宅院需满足两个条件一般来说，老式私有宅院的土地使用权是以划拨方式取得的。根据有关规定，这类房屋作为二手房上市交易须满足两个定金作用大不同定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解定金的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖 ...

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土地征收及补偿法律问题

的一种方式，因此这种所有权的转移是有偿的行政行为。我国《土地管理法》等法律法规虽然对土地征收的补偿标准作出了规定，但补偿标准不够科学合理，补偿方式农民对征地行为的不满，引发大量纠纷，甚至出现政府低价获得集体土地的所有权，再高价出让土地使用权的情况，导致严重的过度征收及种种难以通过制度加以规范的违法 ...

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商品房预售中的常见法律问题

套房子都进行验收，只能通过抽查方式进行，难免会有部分房产存在这样或那样的问题，这就涉及到该种房屋是否视为交付？作为开发商，已经取得了政府部门的批准了客户的利益。虽然目前国家的法律没有对土地使用权到期的房产如何补交土地出让金做出规定，但随着土地使用权到期的房产越来越多，这个问题一定会提上日程。作为买受 ...

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租办公用房要注意哪些法律问题？

由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，你公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，合同，但不具有对抗第三人的法律效力。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二 ...

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集体土地征用法律的适用

为必备条件。为公共利益或实施城市规划需要收回该土地使用权时，应当为原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的补偿标准给予适当补偿。⑷ 三、国家征用土地工作和法规，为城市快速发展，按时完成市委、区委的任务，在对征地拆迁问题缺少相关的法律、法规依据的情况下，参照国务院制定《城市房屋拆迁管理条例》的规定 ...

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房地产继承法律问题

一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。（一）继承必须在从被继承人死亡时开始。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。 ...

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房地产继承的若干法律问题

一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。（一）继承必须在从被继承人死亡时开始。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。 ...

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房地产继承的若干法律问题

一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。（一）继承必须在从被继承人死亡时开始。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。 ...

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