转让方式 1、公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。 2、协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。 最后介绍二种转让方式分别适用的范围 1、下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行： ①国有企业、集体企业和公有经济成分占主导 ...
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出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后,签订土地使用权出让合同。 第三阶段：登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续,到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续 ...
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土地，买方应重点审查下列文件：（1）《国有土地使用权出让合同》和／或《国有土地使用权转让合同》；（2）《国有土地使用证》；（3）缴纳地价款的有关凭证。需要明确的主要内容有：宗地位置、面积，土地用途，出让，地价款（包括土地出让金和市政基础设施配套建设费）的数额及缴纳情况，投资开发的期限， ...
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考察开发商——了解开发商取得土地使用权的情况nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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。 从国家有关规定看，我国对国有土地使用权出租的限制条件与国有土地使用权转让的限制条件是一致的，即必须按出让合同或租赁合同完成开发投资。实际上，在土地 入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，。 由上得知，任何单位或个人进行建设，如果不符合 ...
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。 从国家有关规定看，我国对国有土地使用权出租的限制条件与国有土地使用权转让的限制条件是一致的，即必须按出让合同或租赁合同完成开发投资。实际上，在土地 租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、 ...
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共和国合同法》若干问题的解释(二)》第十四条之规定，合同法第五十二条合同无效的法定情形第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定中的强制性规定，是指 的转让行为，而本案合同标的是房屋，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，并不同于国有土地使用权转让合同，不适用该司法解释关于合同效力的规定。 因此，本案中 ...
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土地计划决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外； C、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经 不得低于按国家规定所确定的最低价。 B、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和， ...
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将该块宅基地以146000元的价格卖给被告。此时，西、北两面与他人相邻的土地均已下房屋基脚。同年同月26日，被告交付原告58000元，原告郑某出具了收条 ，且互相接受，故根据我国合同法第三十六条的规定，原、被告之间的土地使用权转让合同已依法成立，对双方当事人具有法律约束力。应支持原告的第一项诉讼请求， ...
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使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订 人可以无限期的使用。 3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后 ...
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