土地登记规则第34条至第47条针对国有土地使用权变更的不同情况对变更登记作了规定，主要包括以下内容： 1．国有土地使用权的转让。有下列情形之一的， 、所有权和士地他项权利变更，当事人应当在发生变更之日起30日内，申请变更登记。 物权法第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的， ...
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。土地管理法规定，农民集体所有的土地．由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；土地登记规则规定，县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地登记工作；土地管理法实施条例规定，依法改变土地所有权、使用权的， ...
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使用权灭失等情形。建设用地使用权消灭后，出让人应当及时办理注销登记。 根据国土资源部颁布的土地登记规则第54条、第55条、第56条的规定，县级以上 登记。 考虑到出让人全面掌握建设用地使用权消灭的情形，所以，本条规定注销登记由出让人及时办理。建设用地使用权注销后，登记机构应当收回建设用地使用权证书。 ...
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的内容进行调查．也无权对当事人的财产法律关系进行变更。我国台湾地区的土地登记规则也只规定了登记机关审查当事人的申请材料的职能。日本不动产登记法规定，登记 土地或建筑物标示事项。 物权法立法过程中，关于本条的意见主要集中在登记审查应当采用何种方式上，主要有形式审查和实质审查两种意见的争论。有的认为，登记 ...
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就是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记人登记簿，异议登记的法律效力是，登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，第三人也 法律关系状态暂时保持不变，以防止权利人处分其权利后，使得将来无法恢复。但在后来制定土地登记规则时，考虑到这一制度的积极意义，又将其纳入限制登记之中 ...
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登记申请人等采取欺骗手柏段或者与登记机关的人员恶意串通造成错误。目前土地登记规则等有关登记工作的规范，很少对登记错误的责任问题作出规定。《海域 登记机构工作人员故意以及疏忽大意等过错，也包括当事人提供虚假材料欺骗登记机构等情形。登记错误的受害人处于相对弱势的地位，这样规定，是为了对受害人提供更加充分的 ...
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承担任何风险，这显然与权利义务一致性原理相冲突。 (二)风险随所有权转移 风险随所有权转移规则是指标的物风险转移的时间应当于所有权转移的时间一致。这一原则最早为 中的船舶的买受人，在交付前已在土地登记薄船舶登记或造船厂登记薄中登记为所有人的前款规定的效力自登记时生效。有些学者据此认为风险负担随所有权 ...
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承担任何风险，这显然与权利义务一致性原理相冲突。 (二)风险随所有权转移 风险随所有权转移规则是指标的物风险转移的时间应当于所有权转移的时间一致。这一原则最早为 中的船舶的买受人，在交付前已在土地登记薄船舶登记或造船厂登记薄中登记为所有人的前款规定的效力自登记时生效。有些学者据此认为风险负担随所有权 ...
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暂行条例》规定的最高年限。《划拨土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的说明》中规定土地使用权出让金，应区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式 办理土地使用权出让登记的同时，办理土地使用权转让、出租或抵押登记。 以上程序完成后，原划拨土地使用权正式转变为出让土地使用权，使用出让土地使用权的所有规则 ...
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绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。的规定，如此车位属于全体业主共有的部分，则依法就应该 规则，因而无法填写建筑面积，这是登记规则制定的时候的一个缺失。 四、空余土地使用权并不必然属于全体业主 法院认为开发商建设的小区经验收合格，是开发商的 ...
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