房管拆?２００３?２７８号６、北京市国土房管局《关于修改并重新印发＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞实施意见的通知》京国土房屋拆?２００３?７７７号７、北京市国土房管局 及其拆迁工作人员实施拆迁时，采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁的；违反拆迁政策，自行制定安置补偿标准的 ...
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产权证所需材料的时限。很多买受人对此有错误认识。 「对策」 建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其 人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。 「对策」 虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工 ...
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，取得商品房预售许可证明。，该规定应理解为强制性规定。《城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售管理办法》亦有相关规定。根据合同法第52条第五项规定， 交付使用的条件及日期；（六） 装饰、设备标准承诺 ；（七） 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交际花付承诺和有关权益 ...
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《城市房地产管理法》以及建设部1995年3月1日发布的《城市房地产开发管理暂行办法》之规定，从事房地产开发行为应遵循法律规定的基本原则。 (一)依法在取得土地使用权的 、规划、设计、征地拆迁、安置、土地平整和所需道路、给水、排水、供电供热、通讯等工程建设。有条件的地方，还可以包建住宅、生活服务设施， ...
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《城市房地产管理法》以及建设部1995年3月1日发布的《城市房地产开发管理暂行办法》之规定，从事房地产开发行为应遵循法律规定的基本原则。(一)依法在取得土地使用权的 、规划、设计、征地拆迁、安置、土地平整和所需道路、给水、排水、供电供热、通讯等工程建设。有条件的地方，还可以包建住宅、生活服务设施，公共 ...
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表》，这是国家强制性要求。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003年2月1日后申领商品房预售许可证的项目及 ...
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表》，这是国家强制性要求。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003年2月1日后申领商品房预售许可证的项目及 ...
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例谈一下这个问题。 在北京，北京市人民政府第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价 缴纳城市基础设施四源建设费。前款所称城市基础设施四源建设费，是指自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费。四源建设费包括在建设项目总投资内 ...
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二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、 六条房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围：（一）因使用不当或者第三方 ...
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，应当具备下列条件：（一）已经办理该建工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工 条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当 ...
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