转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定，《城市房地产管理法》与《城市房地产开发经营管理条例》都要求yh三公司转让权利义务要办理批准、登记 社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。我很满意,就与商品房开发公司签订了《商品房预售合同》,约定交房日期为2000年10月8日,办理房 ...
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文件：出卖人应在商品房项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。如不能达到此要求，则买受人有权退房 -4-18）、中华人民共和国防震减灾法、中华人民共和国房地产开发经营管理条例、北京市城市房地产开发经营管理条例。第203条、nbspnbspnbsp1-2000）、建设部《房产图图式 ...
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逾期贷款利息的标准计算。 黄松有同时表示，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年， ，人民法院应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。 所以，根据以上司法解释规定，房地产开发商必须在我们二期业主收房，交付契税和维修基金时，必须书面承诺：从 ...
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一定的风险，如果开发商开发烂尾，购房人极有可能血本无归。因此，购房人应尽可能争取按照开发建设工程的进度分期支付房款，这样可以将风险降到最低，避免将来被“套牢”。如 之日起十日内支付。六、明确约定收楼标准。对于商品房交付使用的标准，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条有明确规定，即房地产开发 ...
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买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房 内的显著位置标明本样板房仅供参考，以商品房买卖合同约定为准。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否 ...
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人返还减少的面积的房价款。 当事人没有约定的，如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 设施、房屋建设的行为。《城市房地产开发经营管理条例》第2条规定：本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施 ...
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预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 《 ； (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工 ...
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买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房 内的显著位置标明本样板房仅供参考，以商品房买卖合同约定为准。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否 ...
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！ 1、房产证是由开发商办理吗? 我们来看看法律是怎么规定： 《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内， 他履行法律义务。 除了购房者在开发商的配合下办理房产证外，现实中，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用。开发商可能 ...
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的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况 确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不 ...
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