。 对认购书的法律属性应作具体分析，不能一概而论。认为认购书是购房意向书和买卖从合同的人实质上意旨一样，都是全然否定认购书的法律效力，其 4、从实践运作的层面以及综合一系列司法解释和一些地方性的规定来看，商品房预售合同登记备案制度已经由原来纯粹的行政管理职能发生了转变，预售商品房登记实际上已经被赋予 ...
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平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（ 面积、房号、户型）将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上 ...
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部门；其中，对申请甲级房产测绘资格的初审意见应当同 时报国务院建设行政主管部门备案。申请甲级房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门报国务院测绘行政主 管 买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。 「对策」 开发商应当将 ...
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手续。（一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过６０岁等）；nbsp四、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。nbsp公积金贷款购房程序 的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件２份；nbsp三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改 ...
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，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看 房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案 ...
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：对所要购买的商品房进行网上签订商品房认购书，购房人也可不认购而直接上网签购房合同； 环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋认购书的相关条款进行确认，通过系统 ，网上提交后，系统自动生成认购书的编号，开发商从网上打印认购书，同时联机备案，系统将及时标明这套商品房已经预订，双方自签订认购书之日起7 天内 ...
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步：对所要购买的商品房进行网上签订商品房认购书，购房人也可不认购而直接上网签购房合同； 环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋认购书的相关条款进行确认，通过系统 ，网上提交后，系统自动生成认购书的编号，开发商从网上打印认购书，同时联机备案，系统将及时标明这套商品房已经预订，双方自签订认购书之日起7天内 ...
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实质影响到资金借贷关系。银行贷出资金，主要考虑的是购房人的资信状况，即使购房合同有瑕疵，导致抵押担保存在问题，但如购房人资信并未下降或又能提供其他担保 ，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人必须 ...
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限购政策频出，刚刚签订了购房合同，却因为政策原因失去了购房资格，无法履行合同是否属于违约行为呢？下面我们通过案例来看看失去购房资格是否属于违约行为。 2012年7 敏可以单方书面指定该房屋的权属登记给第三人，同意以第三人作为购买人办理网上签约备案，宋敏保证已经征得第三人的同意，且宋敏仍按本合同的约定 ...
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实质影响到资金借贷关系。银行贷出资金，主要考虑的是购房人的资信状况，即使购房合同有瑕疵，导致抵押担保存在问题，但如购房人资信并未下降或又能提供其他担保 ，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人必须 ...
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