的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合, ,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施: 1 ...
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三人均已结婚另行居住),乙方带有一女兰某芝跟随到男方家共同生活。为解决住房问题和避免建房后双方及其子女之间发生矛盾,双方经协商一致达成协议,其中的第 被告兰某芝个人及其子女继承中属于原告兰某某名下份额(房产的百分之五十)遗嘱予以撤销。 【评析】 本案从《夫妻财产协议》形式上看,类似原告与被告就夫妻共同 ...
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转化的立法 (一)我国婚前债务转化立法 对于婚前的个人债务转化为夫妻共同债务的问题,《婚姻法》没有规定,最高法院的二个司法解释中也仅各涉及到一条。 万元。 对于这类一方婚前借款且在婚前购房,但在婚后办理房产时由于当地房管部门强制性规定,将房产登记在债务人及其配偶名下,这与自愿赠与行为(案例一)有所区别 ...
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的契证、门牌证交付给毛某。在合同履行过程中,毛某与陆某为营业税的承担问题发生争议。随后,华某发现房屋被出售,拒绝追认合同效力。毛某诉至法院,要求 范围,虽然房屋尚未办理过户,但从保护善意受让人角度,应当支持毛某有关交付房屋的主张。 另一种意见认为,陆某未经华某同意,擅自处分夫妻共有房产,该合同应属效力 ...
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第四十七条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第三十一条的规定,而直接以部分夫妻共同财产未分割现要求分割是否可以呢? 对此问题的分析, 王女对此虽未口头答复也未书面答复,但是陪同张男去办理了房产过户手续,或者将本由其占有的动产交给张男,那么王女是以其行为表明接受张男提出的 ...
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。 【法律分析】 1.如果女方已经在婚前取得房屋所有权,且婚后是用自己的个人财产还贷的,那么属于自己所有,法律依据同上一种情形。 2. 如果女方已经在婚前 为了支付房款发生债务的,属于夫妻共同债务。 备注:未办理过户手续不影响财产的性质,只要购买行为发生在婚前即可。其中应当考虑房产增值的部分,婚前首付 ...
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房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改 增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 ②所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套 ...
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转移夫妻共同财产的非法目的。 1、两被告在对房产买卖过户时,恶意串通,故意隐瞒原告,没有征得夫妻共同财产女方的意见。这违反了我国《婚姻法》第十七条第二款夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权的规定和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》 第十七条婚姻法第 ...
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人袁某的配偶李某提出要求,称丈夫袁某竞买得到的房产属于夫妻共同财产,过户需加自己名字,此时,买受人袁某也表示同意。那么,以买受人袁某身份 过户至袁某名下。 【管析】 笔者同意第二种意见,主要理由如下: 一、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条规定,网络司法拍卖成交的,由网络 ...
//www.110.com/ziliao/article-724507.html -
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人袁某的配偶李某提出要求,称丈夫袁某竞买得到的房产属于夫妻共同财产,过户需加自己名字,此时,买受人袁某也表示同意。那么,以买受人袁某身份 过户至袁某名下。 【管析】 笔者同意第二种意见,主要理由如下: 一、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条规定,网络司法拍卖成交的,由网络 ...
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