情况。 1、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。 2、系争房屋经土改登记 宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 ...
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情况。 1、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。 2、系争房屋经土改登记 宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 ...
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裁判要旨 法律规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未禁止抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押 的房产的材料的价值享有优先受偿权，对宅基地则无权处理，既然抵押人的抵押是自愿行为，则需承担相应权利义务，该抵押行为应认定为合法有效。 本案案 ...
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部门却又将房屋所在的土地出让给他人。出现的问题是，土地使用权与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行商品开发，追求利益的最大化，充分实现土地的价值 通过审理这类案件，让当事人了解，学习条例的规定，用条例来确定各方的权利和义务，减少不必要的纠纷。 随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展 ...
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，土地部门却又将房屋所在的土地出让给他人。出现的问题是，土地使用权与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行商品开发，追求利益的最大化，充分实现土地的价值，就 数量的增加，物业管理纠纷会逐渐增加，人民法院应通过审理这类案件，让当事人了解，学习条例的规定，用条例来确定各方的权利和义务，减少不必要的纠纷。 ...
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权利载体的合同是一种不确定终止期限的合同，在房屋成为危房时，合同中约定的权利义务应当随之消失。 【案情】 张正蒙、张正厚、张正义系同胞兄弟。在 原告依法取得了本案争议房屋宅院的集体土地使用证书，属该宗土地唯一的合法使用权人，任何单位、组织和个人不得侵犯。该三兄弟于2001年2月28日签订的协议书是对该 ...
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使用权证，而未办理房屋所有权证。有不少拆迁补偿协议不是与被拆迁房屋所有人和宅基地使用权人（或户主）订立的，而是在本人未签字或授权的情况下，由享有家庭共同 。 （四）处理难度大1、案情复杂农民房屋拆迁纠纷案件拆迁主体间的权利义务纵横交错，其中有拆迁人与被拆迁农户的补偿安置关系，有被拆迁农户与承租人的腾房 ...
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拆迁安置事宜。2001年4月，潘某明为潘某会3人办理了旧房拆迁安置以及征用宅基地使用权和承包地等相关手续，受领了2套安置住房，但未经委托人许可 仍会从保护申请执行人合法权益的角度，追加无偿受让人为被执行人。 3.案外人提出实体权利的异议应当按标的异议对待。 追加或变更被执行人，原则上应由当事人申请，且 ...
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必须依登记才发生效力，如土地承包经营权、宅基地使用权等。 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 第1款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这两个规定是指债务人应当全面履行自己的义务，如果是出卖人的话，除交付外，还要履行转移标的物所有权 ...
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所签，但未就此提交证据加以证明，法院对其该项主张不予支持。结合该案证据和当事人陈述可以认定，张某、马某于2015年7月31日签署的欠条是 ，双方当事人均应按照达成的合意行使权利，履行义务。遂判决驳回上诉，维持原判。 评析 农村宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织成员的特定身份相 ...
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