上法庭。现代快报记者获悉，日前，靖江市法院江阴园区法庭审结这起房屋买卖合同纠纷，因买卖安置房签名系伪造且购买人孙玲非当地集体经济组织内部成员，法院判决房屋买卖 审查，双方均有过错，需平均分担案件受理费5400元。 法官提醒，市民在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。 ...
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房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户 有权优先取得补偿安置房 《司法解释》 损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效 可请求解除按揭贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭。 ...
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正式房屋买卖合同时将其中的A号楼B单元C号房屋登记在购房人张某名下。目前，安置房屋尚在规划建设中。后韩某以其赠与房屋后生活困难，且房屋权利并未转移为由 同意并明确了A号楼B单元C号房屋登记在张某名下，且以后与安置房开发建设单位签订《商品房买卖合同》时的购房人亦已确定为张某。此外，基于协议书的赠与合意， ...
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故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 10、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，买受人可向法院请求确认无效 买受人以出卖 交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的 ...
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费用分配给了拆迁安置公司，由于两公司之间的利益分配至今没能了结，所以开发公司拒绝为原告提供相应的手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务 ...
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费用分配给了拆迁安置公司，由于两公司之间的利益分配至今没能了结，所以开发公司拒绝为原告提供相应的手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务 ...
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所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由， 在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的 ...
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就是房屋的所有权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约 ，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。 第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 在城市扩展的过程中，一些新 ...
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，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订 ...
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安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有 不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的 ...
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