的解释》第十九条规定：承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。所以我们在施工 法律解决。特别是对于那些诚信度极低且恶意玩空手道拖欠工程款的业主，惟有通过诉讼追收。这就要求我们在平时就要注意收集以下方面的资料： （1）投标文件 ...
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的解释》第十九条规定：承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。所以我们在施工 法律解决。特别是对于那些诚信度极低且恶意玩空手道拖欠工程款的业主，惟有通过诉讼追收。这就要求我们在平时就要注意收集以下方面的资料： （1）投标文件 ...
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，发包人就不应当再承担支付工程价款的责任，在此情况下，实际施工人只能要求收到价款的承包人支付工程款。 但哪些价款属于欠付工程价款范围内呢?《司法解释》和 的分析和解释，可以发现，虽然《司法解释》赋予实际施工人可以直接起诉发包人的诉权，但如何正确行使该诉权，预防诉讼风险，也是实践中需要研究并采取相应对策 ...
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公司不服该决定，向法院提起诉讼，请求予以撤销。 分歧 对于发包人将建筑施工项目工程分包给没有建筑施工资质的承包人，应否为承包人雇佣人员受伤承担责任， 与发包方建筑公司之间构成劳动关系，建筑公司应依法承担用工责任。 首先，施工资质关系到实际施工单位履约能力等一系列问题，更是保障建筑工程质量和人民群众人身 ...
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参考者，仅为开发商提供的图纸、模型或者开发商兴建的样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题，购房人无法预先预期或预见。 观察，如认为商品房预售交易为买卖性质，购房人还要承担下列风险： (1)施工人（或称营造人、承包人）的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在 ...
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梁某在催要劳务费未果的情况下，将某大酒店、郑某、张某作为共同被告提起诉讼，要求三被告支付拖欠的劳务费131750元。 【分歧】 该案在审理过程中，对于作为 数额为限对实际施工人或农民工承担责任。 本案中，因业主某大酒店将酒店的框架结构工程违法发包给没有相应资质和安全生产条件的郑某及其合伙承包人杨某，郑 ...
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据以参考者，仅为开发商提供的图纸、模型或者开发商兴建的样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题，购房人无法预先预期或预见。而 ，如认为商品房预售交易为买卖性质，购房人还要承担下列风险： （1）施工人（或称营造人、承包人）的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在 ...
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。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款 的相对性原理进行了一定程度的突破。该司法解释规定，实际施工人可以以发包人为被告要求其支付工程款，发包人应当在欠付工程款的范围内承担法律责任。因此，作为 ...
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的能力，熟悉合同签订和变更、索赔程序，同时还要具备工程管理、造价管理知识和实际运用能力。 第 3 页 应采用统一的合同文本 最好直接套用建设部和国家工商局推荐的 要约条款，涉及到发包人、承包人的权利义务，并将成为合同的主要内容。评审招标文件的主要内容应是项目的合法性、工程承接的可能性、施工难易的程度、 ...
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等。除了总公司有健全的合同治理制度和操作流程，有分公司设立的企业，还必须根据实际情况补充增加自己的治理制度，这样可使合同治理的细节有章可循，有案可查，减少不必要 要约条款，涉及到发包人、承包人的权利义务，并将成为合同的主要内容。评审招标文件的主要内容应是项目的合法性、工程承接的可能性、施工难易的程度、 ...
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