〔2017〕池法建字第1号 池州市石台县民政局： 本院在审理刘某与石台县房产局、第三人章某房屋登记行政赔偿一案中，发现你局婚姻登记部门在办理 登记。刘某发现房产已变更至第三人名下后提起诉讼。为了及时反馈案件审理过程中发现的一些问题，便于相关行政机关改进工作，特建议如下： 建议你局以此个案为例，对婚姻 ...
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规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，当事人认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的 而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判 ...
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规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，当事人认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的 而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判 ...
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诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 （执笔人： 民事审判指导与参考》（第56辑）第124-127页。 25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题 出卖人与买受 ...
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民事诉讼的途径进行确权。当事人根据确权结论，再申请房屋登记部门进行相应登记。 综上，江苏省常州市中级人民法院依照行政诉讼法第六十一条第(二)项，最高人民法院《 先行确权，之后再根据确权结果，或诉讼或直接申请房屋权属变更登记。这一点，最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第8条业已作了明确 ...
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资料以及其他有关的证明文件等相关资料的情况下，即为第三人杨礼金登记颁发房屋所有权证。因此，被告泗阳县人民政府向第三人颁发的泗房20030789号房产所有权证， 问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理方面加强房地产买卖的管理，审理此类相关的行政案件，也是我们应当充分认识和注意的问题。现就 ...
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，在查明事实真相后，应当对当事人的争议作出裁判，确定房屋权属。其次，房屋登记管理机关对房屋权属的审查仅仅是形式上、程序性的审查，只要当事人提供相应 当事人之间存在民事争议时，行政机关只是主持调解，而无权对当事人之间的权利义务作出最终裁判，因此，房屋所有权证只是法院审理房屋权属争议纠纷案件的证据。第四， ...
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；按份共有；等额共有 【争议焦点】 不具有家庭关系的双方共同出资购买房屋，并登记在双方名下，在双方未对出资额作出约定的情况下，双方是否构成等额 合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指 ...
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该房屋的所有权。但民事判决书是人民法院审理诉讼案件和非讼案件终结后，依据事实和相关法律规定，对案件实体争议或者当事人提出的实体权利主张作出权威性判定的具有法律 标的物上已有抵押权的存在，无法在房屋登记机关办理过户登记手续，而且根据2003年法院的判决韩某已经取得了该房屋的所有权，因此继续履行并没有实际 ...
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夫妻将房屋登记在一方名下，一方单独将房屋办理抵押登记的，在符合善意取得同等法定条件的情况下，另一方不得以对办理抵押不知情为由主张抵押担保合同无效。 近日，上林县人民法院审结一起确认合同无效纠纷案件。 【案情简介】 王哥与杨姐于2007年9月10登记结婚，涉案房屋在上林县房产 ...
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