将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 规定，对债务人的全部财产或特定财产享有优先受偿的权利。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高 ...
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：《合同法》第286条关于建筑工程款优先权的规定，《物权法》关于抵押权、预告登记的规定，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[ 一个购房人，尤其是非消费者无法判断交易的安全性。在发生纠纷时，购买人为了获得优先保护，必须会设法使自己成为消费者(况且消费者的判断本身就是很难找到标准的 ...
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工程价款的情况下，占用店面系行使优先权，拒不返还店面。 【分歧】 对于某县建筑公司应否返还店面，存在两种不同意见： 第一种意见认为，根据最高人民法院《关于 批复》的相关规定，建设工程承包人对其所承建的工程有优先受偿的权利，某县建筑公司在新华书店未付清工程款的情况下，有权占用店面。 第二种意见认为，某县 ...
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，申请人民法院依照《合同法》第二百八十六条的规定裁定该公司对建筑工程行使优先受偿权。青州市人民法院根据南阳公司的申请和清算组的审查报告，确认水泥厂欠南阳公司工程款符合合同法第二百八十六条的规定，享有优先权。后在建材市场进行拍卖时，南阳公司在拍卖所得价款范围内优先 ...
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抵押给银行以套取资金，然后又把工程发包给自己的关联企业，以关联企业的工程款优先权来侵蚀银行的抵押权。更有甚者，将既有法定抵押权又有约定抵押权的项目以预售 卖给购房人，在获得多重利益后溜之大吉。为此，最高人民法院通过司法解释将可以优先受偿的建筑工程价款限于应支付的工作人员报酬和材料款等实际支出的费用，并 ...
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马某施工款，A公司也应当在其欠付工程款的范围内对马某承担连带责任。 第二种观点认为，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道、设备安装工程及装修工程， 拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，即赋予了承包人建设工程优先受偿权，且该项权利优先于抵押权和其他债权。就合同而言，责任的承担一般 ...
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马某施工款，A公司也应当在其欠付工程款的范围内对马某承担连带责任。 第二种观点认为，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道、设备安装工程及装修工程， 拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，即赋予了承包人建设工程优先受偿权，且该项权利优先于抵押权和其他债权。就合同而言，责任的承担一般 ...
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作人预付必要费用之情形。 2．在商品房预售制度中，开发商多利用购房人之资金经营建筑业务，开发商本身实际上仅具有商品房预售制度关系人间之召集以及担当轴心作用，并借此 ）未按照约定支付价款（即工程款）的，施工人可以对营造物进行折款、拍卖并与发包人协议将该工程折价或拍卖之价款优先受偿。此外，依合同法第287 ...
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作人预付必要费用之情形。 2.在商品房预售制度中，开发商多利用购房人之资金经营建筑业务，开发商本身实际上仅具有商品房预售制度关系人间之召集以及担当轴心作用，并借此 ）未按照约定支付价款（即工程款）的，施工人可以对营造物进行折款、拍卖并与发包人协议将该工程折价或拍卖之价款优先受偿。此外，依合同法第287 ...
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结算款中优先结算。2013年3月，因后续资金不足该建筑工程无法按期施工，仅完成少量建筑任务，发包方结算部分工程款后，李某将所有款项交给张某，张某公司退出该 被告张某、李某三方签订，李某在协议中保证通过监督资金使用、保证结算时优先受偿等形式保障张某还款的义务，应属于债务担保的行为，且未明确约定担保形式， ...
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