完毕时失效。因此，被保全的财产具有担保债权实现的效力，财产保全的申请人享有优先权。 由于被保全而查封的财产具有担保债权实现的法律效力，竣工验收并交付的建设 。本案第三人小额贷款公司因某建筑公司通过诉讼主张建设工程价款优先受偿权导致其因财产保全而产生的优先权受影响，因而其为具有独立请求权的第三人。 2. ...
//www.110.com/ziliao/article-716582.html -了解详情
如为消费者，并交付了购买商品房的全部或者大部分款项，则其权利优先于建筑工程款优先权。按照逻辑推理，符合上述条件的消费者的权利也应优先于抵押权。但是，在买卖 的效力应当优先于预告登记的权利。首先，建设工程工程款的优先权，系法律特别规定的优先权利，目的在于此建筑工程承包人的权利予以优先保护。不以其成立在先 ...
//www.110.com/ziliao/article-323089.html -了解详情
该工程折价和拍卖所得优先受偿问题，现在已被理解为承包人对建设工程的法定抵押权。另外，《城市房地产管理法》第五十条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨 几个问题 (1)实现抵押权的费用。因实现抵押权而发生的债权虽不具有担保物权的优先权，却能优于担保物权而首先受偿，究其原因，有人认为实现抵押权的行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情
无偿收回土地使用权，银行将无法处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定： 权优于抵押权的优先受偿权，这不利于银行处置抵押房产用于归还贷款。 2、税收优先权。《税收征收管理办法》第45条第1款规定：税务机关征税款，税收 ...
//www.110.com/ziliao/article-761179.html -了解详情
无偿收回土地使用权，银行将无法处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定： 权优于抵押权的优先受偿权，这不利于银行处置抵押房产用于归还贷款。 2、税收优先权。《税收征收管理办法》第45条第1款规定：税务机关征税款，税收 ...
//www.110.com/ziliao/article-184254.html -了解详情
该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据该条规定，发包方拖欠或者拒付工程款的，施工企业可以主张工程款优先权。优先受偿权 快，施工企业在拟定施工合同时，应该对市场风险有充分的预见；b.尽量提高工程进度款比例，以有利于资金的迅速回笼；c.详细拟定发包方拖欠或者拒付工程款情形下 ...
//www.110.com/ziliao/article-112610.html -了解详情
在司法实务中难度不小，为此，2002年6月27日起施行的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》无异给建筑企业了一道护身符。1999年5月， 的审查报告，确认水泥厂欠南阳公司工程款符合合同法第二百八十六条的规定，享有优先权。后在建材市场进行拍卖时，南阳公司在拍卖所得价款范围内优先得以受偿， ...
//www.110.com/ziliao/article-120235.html -了解详情
债权。但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第二条及第四条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后， 享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。...
//www.110.com/ziliao/article-297433.html -了解详情
债权。但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第二条及第四条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后， 享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。...
//www.110.com/ziliao/article-279458.html -了解详情
部门立项文件，土地、规划、建设许可手续，应拆迁是否已到位，三通一平工作是否已到位等。从侧面调查了解业主资信情况，特别是该工程的资金到位率，如果是房地产 。要注意工程款支付及结算条款的风险防范，约定结算款的支付时间尽量不要超过行使优先权的时间，争取约定默认条款，保修金条款应明确约定分期扣回的时间和比例。 ...
//www.110.com/ziliao/article-782188.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务