确权，有关部门负有不可推卸的监管不力的责任。”最后，经多方调解，迫使开发商解除合同。一家人只好依然挤在53平米的狭小空间内，艰难度日。nbsp;再次被 我真是闻所未闻，真是防不胜防啊！”提到当时的情景，陈老师至今心有余悸。陈老师找到开发商要求给予答复，但对方不理不睬的态度让善良的老师心寒。“我哀告他们 ...
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《合同法》的相关规定，刘先生案件中，当开发商延迟交楼时间超过3个月，消费者就获得了解除合同的权利，但是解除权只能在一年内行使，如果一年内不提出 居住，将这套住房卖出，苦于没有房产证而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立？ ◎ 律师说法： 天津市四方君汇律师事务所赵治国律师 ...
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开发商归还银行借款。 3、消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，最后取得首付款。 为了使消费者最大限地免除风险， 银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。 4、开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。 ...
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合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房 修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。 房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若 ...
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如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。 烦恼二：怎样界定夫妻二人的房产？ 很多购房者打来电话咨询置业问题，其中 ...
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如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。 烦恼二：怎样界定夫妻二人的房产？ 很多购房者打来电话咨询置业问题，其中 ...
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如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。 烦恼二：怎样界定夫妻二人的房产？ 很多购房者打来电话咨询置业问题，其中 ...
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返还其已经支付的39万余元房款，并另行赔偿39万余元赔偿金。 庭审中，开发商辩称王女士违约在先，其交纳购房定金后本应和房地产公司协商房屋交付条件、时间、 商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。 导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； ...
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约定的价格据实结算，买房户请求解除合同的，法律不予支持。 除此外，《司法解释》还规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常 ...
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