是由社会原因引起的社会不测事件，如战争等。不可抗力的发生是当事人可以变更合同的因素之一，也就是说，当不可抗力使合同一方或双方的全部义务或者部分无法 ，致使履行合同将对一方当事人没有意义或者造成重大损害的客观情势。情势变更与上述不可抗力变更相似，但情势不包括不可抗力，而是指不可抗力以外、非当事人所能控制 ...
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债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，分为合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的 具有形成权，其行使形成权使合同变更；（4）在情势变更使合同履行显失公平的情况下当事人诉请变更合同，法院依职权裁决变更合同。（此种情况虽有判决， ...
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客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付 。②由于物价大幅度上升等客观经济情况变化致使劳动合同的履行会花费太大代价而失去经济上的价值。这是民法的情势变更原则在劳动合同 履行中的运用。 ...
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具有被动性，一经司法裁判生效，就表明该诉权的结束。而行政权具有主动性，基于情势变更或原行为确有错误，按照行政效率的要求，行政机关有权自行 包括行政机关具有法律拘束力。县政府未经法定程序，2011年再次对同一争议土地权属进行变更确权，属程序违法，依法应予撤销。市政府于2012年作出复议决定，维持县政府 ...
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有的按原合同的约定处理，有的按当事人分担风险的风险负担原则处理，有的按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的 转嫁给另一方当事人，也不能由双方当事人分担这种风险;其次，应当坚持情势变更原则。情势变更原则是合同履行的一项重要原则，尽管我国现行法律中还没有 ...
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开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 原则上，出卖人在开始销售商品房时应当已经完成项目的规划及 由开发商承担违约责任，显然有失公平。 在此情形下，可根据《合同法》关于情势变更的理论，即订立合同时作为合同基础及环境的客观情况发生异常变动，导致 ...
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积极行使撤销权等权利，以有效维护自己的合法权益。 亮点 法院可依据情势变更原则直接变更或解除合同 [案例] 2007年4月，金海公司与机械厂签订了书面的 反诉要求解除合同。 [法律分析] 上述案件涉及到一个重要的民法原则，即情势变更。所谓情势变更原则是指在合同成立以后，客观情况发生了当事人在订立合同时 ...
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产业的毁灭性影响，导致市场发生重大变化，使睿呈公司无法实现目标利润，构成情势变更。睿呈公司作为利益受损方，倘若再行赔偿，实在是雪上加霜，明显不公 变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否 ...
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的首付款比例，但并不对房屋出售人能否出售房屋产生影响。 冯某认为新政出台属于情势变更导致协议无法继续履行，以此为由拒绝履行合同义务，并要求解除房屋买卖合同及 赔偿相应费用。 冯某不服判决，上诉至北京一中院。其主张9.30新政属于情势变更情形，由此导致自己卖房换购目的无法实现。 ▌北京一中院经审理认为， ...
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成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同约定遵循意思自治原则，本案商厦预期生意红火而收取租户的进场 该情形属于商业风险，不属于无法预见的、非不可抗力造成的变化，因此不可适用情势变更原则。 但是，因商厦提前收取了部分期待利益，市场风险更多的转移 ...
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