的前期物业管理。合同第五条约定，本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定，托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理 第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。此条规定了合同相对性原则。合同相对性原则要求合同双方依照合同约定履行自己的义务。当然，在符合条件的情况下， ...
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小区业主大会在诉状中称，当时建立小区的时候，温州市规划局、温州市发展和改革委员会在对该住宅小区开发建设的批复中，核定建设会所是作为居委会、公厕、物业等 的特征。 2013年，温州探索对业主大会进行创新管理。2013年3月18日，鹿城区民政局决定对符合成立社团登记条件的小区业主大会准予社团登记，嘉鸿花园 ...
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近日，关于《重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷再审审查与审判监督民事裁定书》（2017）最高法民申2817号民事 区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的 ...
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让房东提供房产证和身份证的复印件，租房不是写字间的，还需要让房屋所在的业主委员会签字盖章，否则工商不受理。 （注册公司对地址的要求：提供的资料应该 一方面是核实注册地点和实际地点是否一致，另一方面是核实实际地点是否符合办公条件。（具体的办公条件你去到别家公司看看就知道了）！！！ 2.股东会决议和任命书 ...
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业主大会赋予的其他职责。 业主委员会对全体业主负责，接受业主监督。 第二十五条 业主委员会委员应当从具备以下条件的业主中选举产生： （一）具有完全民事行为 服务企业应当按期整改。 第五章 物业管理服务 第四十四条 业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。签订 ...
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共有物权除基本法明定之外，应当一切权利归农会，这个农会即依法召开相成立的业主大会及业主委员会。当然，物上权益可以通过协议约定交换让渡，但对此约定应作严格的 其实，原告只要通过相关证据形式证明被告确实基于共有物权收费的事实，已相对满足了立案条件，也满足了诉辩之基础，就应立案受理，受理后可通过审计、评估等 ...
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、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第十九条规定，业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的 内容与合作企业合同不一致的，以合作企业合同为准。据此，在合作企业合同有效成立的情况下，合作企业应依照该合同或章程进行自主经营管理，如果合作企业合同与章程 ...
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、nbspnbsp服务时间：物业管理的时间至少在nbsp月nbspnbspnbsp新公司选择：当买受人成立业主委员会后，有权根据法律的规定，重新选择物业公司，此等选择过程不应当 人行使此权利；鉴于买受人的弱势地位，出卖人对于买受人在业主管理委员会筹建或运行中的言行，不应向买受人提出任何侵权责任要求。第 ...
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买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。(6)、不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。第112条、入住缴费：出卖人不得要求 人提出任何侵权责任要求。第139条、财物交付：出卖人应当将相关财产，在业主委员会成立后3日内开始办理交接手续，每天工作时间不低于8小时，并且在30日将全部 ...
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随着楼市的升温，居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一，案情复杂，纠纷的表现形式多样，因而给案件审理 当事人之间服务合同关系不成立;如果物业公司对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而 ...
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