原物。基于合同关系产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。 合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 本案中，蒋先生将 占有系有合同依据，并不构成无权占有。 所以，在李先生与王先生之间的租赁合同依法被确认无效、撤销或者解除前，蒋先生要求李先生腾退房屋并赔偿租金损失 ...
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一、什么情况下租赁合同可以单方解除 根据《合同法》规定，不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的 需要承担违约责任，这就要看解除合同的事由是什么了，若是一方提前解除租房合同，并不构成违约的话，那么另一方也不能要求其承担违约责任，作出赔偿。 ...
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民事诉讼的方式要求被告人刑事附带民事责任退还被骗房款；三是如果所骗房款已经被挥霍或部分挥霍，被告人又没有其他的偿还能力，那么受害人也有可能拿不到被骗房款或是只能部分得到退还。五招防黑房屋中介面对黑房屋中介的行径，专家建议房东房客应做到如下几个方面：1.考察中介公司的背景、规模和品牌，考察成立时间， ...
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的基本特征，虽然本案中蔡某和方某等人共同劳动，但本案中参与施工者并没有合伙的约定，并且合伙一般是为了生产经营组成的较为固定的组织，而在本案中， 这符合我国民法的公平原则。因此蔡某作为雇主应该承担责任。 4、房东是否担责。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的关于发包 ...
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外租房。 罗先生的房子是我在网上查到的信息，为了省下中介费，汤先生并没有通过房屋中介，直接自己上了一家租房网站寻找租房信息，当时帖子上写的房主是王 转租时，应及时向承租人提出异议。如未约定转租的违约责任，在后续的赔偿时只能依据交易习惯，虽然可以主张赔偿损失，但需要充足证据证明自己的损失。承办此案的昌平 ...
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危险作业，王睿不具备专业资质，且操作过程中未尽注意义务，自身存在过错，他并没有让王睿自己上房维修。 法院审理后认为，顾军将房屋出租给王睿居住，顾军 考虑到王睿自身并不具备相应专业资质，操作过程中没有采取充分的防护措施，对于损害结果的发生也有过错。据此，法院确定由顾军赔偿王睿损失的60%，共计为3万余元 ...
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为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案的特别约定虽有免除房东责任、排除李湘主要权利之处，但明显不具备格式条款的要件，当属有效。 案例】2009年8月，大学毕业的黎虹好不容易找到了一份称心如意的工作，因用人单位没有员工宿舍，居住便成了她的首要问题。经过两天的奔波，黎虹看中了一套房 ...
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承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 二 笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人 ...
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火灾原因是该处电线短路。同时，仲某在诉讼中陈述：他搬进涉案承租房后，房东王某没有对库内线路维修过。因此，法官推定仲某用铜丝替换了保险丝，是导致 季某的财物损失依法承担主要赔偿责任。 另外，王某作为房屋所有权人，在租赁房屋时，应当提供具有消防安全的房屋，然而被告王某没有提供仓库有防火设备、符合消防安全的 ...
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火灾原因是该处电线短路。同时，仲某在诉讼中陈述：他搬进涉案承租房后，房东王某没有对库内线路维修过。因此，法官推定仲某用铜丝替换了保险丝，是导致 季某的财物损失依法承担主要赔偿责任。 另外，王某作为房屋所有权人，在租赁房屋时，应当提供具有消防安全的房屋，然而被告王某没有提供仓库有防火设备、符合消防安全的 ...
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