要对交易中应发生的税费有所了解，具体可到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议， ，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...
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要对交易中应发生的税费有所了解，具体可到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议， ，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...
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把税费计入楼价出售了。 原本以为赠予过户能避税，却突略了以后卖出去时的问题。现在想卖出去恐怕也没人能接受这高额的税费，想想很划算，其实却一点 关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是无偿赠予的方式。 2、赠予需要怎么办理手续： 赠予时候需要办理赠予合同公证，或是双方分别办理 ...
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善朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝 日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易手续（其他内容略）。1 这起案子历经几次审理，争议的问题其实只有一个，即如何认定该购房合同的效力问题 ...
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房的快速交易。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要格外警惕内部收购陷阱，防止小中介公司趁机压价 下来。经过这样的运作，业务员卖出一套房子的受益就成倍增加，首先得到的是房产交易成功规定的２％佣金，除此之外，因为帮助投资客户拿到可以赚钱的房子，还会 ...
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违约金作为一种违约责任，越来越多地被运用于当今的交易合同中。近日，记者在福建省厦门市中级人民法院采访时发现，在民事诉讼过程中，多数当事人请求对违约金进行 苏某向胡某支付违约金3万元。 二审中，双方的焦点问题在于违约金约定是否过高。胡某称苏某逾期办理房产过户登记手续系恶意违约，并非违约情节和过错程度较低 ...
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房产无偿赠与给他人，他人接受赠与的合同。在房产赠与合同履行过程中，既涉及到房产赠与需要负担哪些税费的问题，也涉及到房产赠与如何过户及办理过户手续需要 领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔2006〕144号）中第一条第二款明确 ...
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完善。 市场人士认为，完整版的二手房交易最低计税价需要重点解决普通住宅与非普通住宅等问题。 业界称，二手房买卖合同如果做低价格，政府税收受损，买家 ，不但增强了对普通住宅与非普通住宅征税标准的公平性，也将加大对非普通住宅房产消费者的控制和约束力度。 2、单列二手商品房价 新政后税费增加，二手商品房虚报 ...
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以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。 对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的 风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。 ...
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以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。 对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的 风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。 ...
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