为1205万元。 一般来说，借款额度为抵押物的60%-70%。当时，我看到这处抵押房产价值1200多万元，想想借他的600万元还不到抵押物价值的50%，总 估价本就是不一样的。 至于为什么两次估价相差会如此之大，朱律师表示并不清楚当地房产评估公司的估价标准。 随着民间经济活动的活跃，不动产抵押已成为 ...
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相关税种的一种翻译，实质上针对普通购房者来说与我国房产税区别不大，即都是对房屋持有人征税。 崔律师称，物业税改革的基本框架是，将现行的房产税 房价过快上涨有积极作用。 因此，国内有些房价上涨比较突出的地区，酝酿开征物业/房产税。 房价涨跌税率可随之变动物业税要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款， ...
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的婚前财产，只要拥有购房凭证，一样可以起到财产公证的作用。王枫律师说，最常用拿来做房产公证的是房产证。可以根据房产证上的署名、日期来判定其是否属于 ，并且几年后房价大幅增长。那么双方离婚后，房子增值的部分该如何分割？王枫律师表示，房屋的价值附属于房屋的所有权，如果所有权为夫妻一方，那么该房屋因为市场 ...
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调解，双方达成调解协议，原告一次性向被告支付20万元，房产归原告，双方无其它争议，法院据此调解书结案。 律师分析： 作为原告即上诉人张海的代理人，上海申 人个人物权，只是对于婚后共同还贷部分，被上诉人才享有一半的权利，还贷部分和房产物权不同，不可能产生增值部分，因为这是基于债权产生。一审判决混淆了债权 ...
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于是李女士在中介的帮助下想通过赠与的方式把这套房子转让出去。 律师点评：通过赠与方式转移房产，是房产转移过程中常见形式，也是我国法律所规定的权属人处分自己财产的一种权利和行为方式。因为赠与方式转移房产完全不同于市场化交易，故而不征营业税。 对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方来讲， ...
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计算机查到对方在小区的具体门牌号。 查到具体门牌号以后，再到当地的房地产交易中心查询房产的具体信息。凭身份证就可以查出几乎任何一套居住房的产权登记情况，而这种权利可能在其他城市很少能遇到，其他城市可能还需要律师事务所出具的调查介绍信甚至法院亲自到房产管理部门查询，才能最终得到房产信息资料。 ...
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、返还首付款，二、卖主按合同总价款的20% 赔偿买方的损失。 这应该是在房产价格上涨中，一个比较普遍的现象，因为利益的驱使，卖主即便承担违约金也不愿意 买方应该返还已付的购房款。 对于银行按揭问题，本律师建议如下： 1.应首先充分了解银行的信贷款政策，哪些房产是不能办理按揭的，哪些有额度要求等等，同时 ...
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计算机查到对方在小区的具体门牌号。 查到具体门牌号以后，再到当地的房地产交易中心查询房产的具体信息。凭身份证就可以查出几乎任何一套居住房的产权登记情况，而这种权利可能在其他城市很少能遇到，其他城市可能还需要律师事务所出具的调查介绍信甚至法院亲自到房产管理部门查询，才能最终得到房产信息资料。 ...
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的委托授权或者事后追认,被告是无权代理第三人买卖房屋的,被告代第三人处分房产的行为是无效的,所以合同是无效的。因为合同是无效的,原告可以主张返还定金， 买方应该返还已付的购房款。 对于银行按揭问题，本律师建议如下： 1.应首先充分了解银行的信贷款政策，哪些房产是不能办理按揭的，哪些有额度要求等等，同时 ...
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显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。记者拜访了上海市中和律师事务所，并就一些典型案例采访了律师骆美玲。 案例一：婚后父母 份额，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。 律师解读：根据上海市高院有关精神，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产 ...
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